Στεγαστικά δάνεια: Σημαντική ελάφρυνση μετά τις εξαγγελίες Τσίπρα

Σημαντική «ανάσα» για χιλιάδες δανειολήπτες, καθώς έρχονται πρόσθετες ελαφρύνσεις για τους φορολογούμενους που έχουν λάβει στεγαστικά δάνεια, μετά τα μέτρα που ανακοίνωσε η κυβέρνηση.

Με τα μέτρα που ανακοίνωσαν ο Αλέξης Τσίπρας και το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα οι τόκοι που καταβάλλει για την εξυπηρέτηση του δανείου.

Επίσης, το συγκεκριμένο μέτρο ίσχυε και παλαιότερα για τους τόκους εξυπηρέτησης δανείου µε το οποίο οι φορολογούμενοι αποκτούσαν πρώτη κατοικία. Παρόλα αυτά, μετά την είσοδο της χώρα στα μνημόνια η συγκεκριμένη φοροαπαλλαγή καταργήθηκε σταδιακά.

Παραδείγματα

Ελεύθερος επαγγελματίας µε ετήσιο εισόδηµα 15.000 ευρώ δαπανά ετησίως σε τόκους στεγαστικού δανείου το ποσό των 1.000 ευρώ. Θα έχει µια έκπτωση φόρου ύψους 220 ευρώ. Σήµερα καταβάλλει ετήσιο φόρο εισοδήµατος 3.300 ευρώ και από το 2020 θα πληρώνει 3.080 ευρώ.

Μισθωτός µε δύο παιδιά και ετήσιο εισόδηµα 20.000 ευρώ δαπανά ετησίως σε τόκους στεγαστικού δανείου το ποσό των 3.000 ευρώ. Φέτος καταβάλλει φόρο εισοδήµατος 2.400 ευρώ. Από το 2020 θα καταβάλλει ετησίως φόρο εισοδήµατος 1.740 ευρώ, δηλαδή θα έχει ένα όφελος της τάξης των 660 ευρώ.

Ιδιοκτήτης ακινήτων µε ετήσιο εισόδηµα 12.000 ευρώ από ενοίκια δαπανά ετησίως για τόκους στεγαστικού δανείου το ποσό των 2.000 ευρώ. Σήµερα επιβαρύνεται µε φόρο εισοδήµατος ύψους 1.800 ευρώ. Από το 2020 θα καταβάλλει φόρο εισοδήµατος ύψους 1.500 ευρώ, δηλαδή θα έχει ένα ετήσιο όφελος της τάξης των 300 ευρώ.

(ΠΗΓΗ : https://neaselida.gr/oikonomia/stegastika-daneia-simantiki-elafrynsi-meta-tis-exaggelies-tsipra/  )

Κωλυσιεργούν οι τράπεζες για τα «κόκκινα» δάνεια

Καθυστερήσεις και κωλυσιεργία εκ μέρους των τραπεζών από τη μια και οι… διακοπές του Πάσχα από την άλλη πάνε πίσω, τουλάχιστον για το επόμενο δεκαπενθήμερο, τη λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την υπαγωγή των δικαιούχων στο νέο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας.

Την επισήμανση αυτή κάνει, μιλώντας στο Documento, κορυφαία πηγή του οικονομικού επιτελείου, δεδομένου ότι το θεσμικό πλαίσιο προβλέπει ότι πρόκειται να λειτουργήσει από την 30ή Απριλίου, δηλαδή αμέσως μετά το Πάσχα. Αυτό θα γίνει χειρόγραφα, δηλαδή με καταχώρηση όλων των στοιχείων των δανείων από τον δανειολήπτη.

Μέχρι στιγμής, όπως αναφέρει η ίδια πηγή, οι τράπεζες δεν έχουν αποστείλει στοιχεία για να τροφοδοτηθεί η πλατφόρμα προκειμένου η διαδικασία υπαγωγής των ενδιαφερομένων να γίνεται αυτόματα. Αυτό, όπως τονίζεται, αναμένεται να έχει συνέπεια τις παιδικές ασθένειες που παρατηρήθηκαν κατά την έναρξη του εξωδικαστικού μηχανισμού τον Αύγουσο του 2017. Τότε οι εφορίες και οι τράπεζες είχαν κατακλειστεί από ενδιαφερόμενους αλλά τελικά η πλατφόρμα ξεκίνησε και η κατάσταση ομαλοποιήθηκε λίγους μήνες αργότερα.

Γραπτή αίτηση

Σε κάθε περίπτωση, όπως τονίζεται, ο νόμος υπάρχει, οι υπουργικές αποφάσεις έχουν εκδοθεί και οι δικαιούχοι θα πρέπει να υποβάλλουν γραπτώς τις αιτήσεις τους με ό,τι κι αν σημαίνει αυτό για την υπομονή και την… αγωνία τους.

Η πρόσβαση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα γίνεται με τους υφιστάμενους κωδικούς του TAXISnet και τονίζεται ότι αιτήσεις μπορούν να υποβάλλονται έως τις 31/12/2019. Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι τα εξής:

α) Πλήρη στοιχεία του αιτούντος/σας (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, ημερομηνία γέννησης, διεύθυνση οικίας και εργασίας, αριθμός φορολογικού μητρώου, αριθμός μητρώου κοινωνικής ασφάλισης, κωδικοί αριθμοί Δραστηριότητας, αν είναι επιτηδευματίας, τηλέφωνο, διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου).

β) Στοιχεία του/της συζύγου και των εξαρτώμενων μελών του.

γ) Εισοδήματα του/της αιτούντος/σας, του/της συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών του από οποιαδήποτε πηγή και αιτία.

δ) Κατάλογος των πιστωτών, με ληξιπρόθεσμες ή μη απαιτήσεις, για τις οποίες έχει εγγραφεί υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης στην κύρια κατοικία, το οφειλόμενο ποσό ανά πιστωτή, η ημερομηνία, αναφορικά με την οποία προσδιορίζεται το ύψος της κάθε οφειλής και οι συνοφειλέτες που ευθύνονται έναντι κάθε πιστωτή.

ε) Κατάλογος των περιουσιακών στοιχείων σε Ελλάδα και στην αλλοδαπή (λοιπή ακίνητη και κινητή περιουσία, καταθέσεις, πολύτιμα μέταλλα σε νομίσματα ή ράβδους κ.ο.κ).

στ) Πλήρης περιγραφής των βαρών και λοιπών εξασφαλίσεων (είδος βάρους ή εξασφάλισης, πιστωτής, ασφαλιζόμενο ποσό, σειρά, δημόσιο βιβλίο), τα οποία είναι εγγεγραμμένα στην κύρια κατοικία του αιτούντος.

ζ) Κατάλογος των πιστωτών με οφειλές ανεπίδεκτες ρύθμισης, έκαστος των οποίων έχει απαίτηση ανώτερη των 2.000 ευρώ.

Εξωδικαστικός

Στον αντίποδα της διαδικασίας για την ηλεκτρονική υποβολή στο νέο καθεστώς προστασίας πρώτης κατοικίας μεγάλη είναι η πρόοδος που παρατηρείται στον εξωδικαστικό μηχανισμό για τη ρύθμιση οφειλών επιχειρήσεων, ομόρρυθμων εταίρων, ελευθέρων επαγγελματιών και αγροτών και συγκεκριμένα τις 63 εβδομάδες λειτουργίας για τη ρύθμιση οφειλών ελευθέρων επαγγελματιών (5/2/2018 – 19/04/2019) και τις 42 εβδομάδες για τη ρύθμιση οφειλών αγροτών (27/6/2018 – 19/04/2019).

Αθροιστικά μέχρι σήμερα από τα τελευταία στοιχεία (19/4/2019) που έχει στη διάθεσή του το Documento αποκαλύπτει ότι:

• Εχουν ξεκινήσει τη διαδικασία ετοιμασίας της αίτησης 60.692 επιχειρήσεις, ομόρρυθμοι εταίροι, ελεύθεροι επαγγελματίες και αγρότες.

• Εχουν υποβληθεί 6.710 αιτήσεις από επιχειρήσεις, ομόρρυθμους εταίρους, ελεύθερους επαγγελματίες και αγρότες.

• Εχουν ολοκληρώσει επιτυχώς τη διαδικασία και ρυθμίσει τα χρέη τους με ευνοϊκό τρόπο 1.957 επιχειρήσεις, ομόρρυθμοι εταίροι, ελεύθεροι επαγγελματίες και αγρότες.

Αυτό σημαίνει ότι περίπου 1 στους 3,5 οφειλέτες υπέβαλαν αίτηση στον εξωδικαστικό μηχανισμό, ενώ οι υπόλοιποι βρίσκονται σε διάφορα στάδια της διαδικασίας (π.χ. διαπραγμάτευση με τις τράπεζες).

Κάποιοι οφειλέτες πάντως προβαίνουν σε διαγραφές αιτήσεων και επανυποβολή τους (με σκοπό την ένταξη των οφειλών του 2017 ή τη διόρθωση της δήλωσης περί πτωχευτικής ικανότητας). Αυτό σημαίνει, όπως τονίζουν οι ίδιες πηγές, ότι ενδέχεται να εμφανίζονται φαινομενικές μειώσεις στα στατιστικά στοιχεία σε σχέση με τις προηγούμενες εβδομάδες.

Συνοπτικά τα αποτελέσματα (στις εβδομάδες που λειτουργεί η πλατφόρμα για κάθε είδος οφειλέτη):

• Επιχειρήσεις και ομόρρυθμοι εταίροι (89 εβδομάδες λειτουργίας): Στην πλατφόρμα υποβλήθηκαν 2.990 αιτήσεις και εξ αυτών ήδη 290 επιχειρήσεις έχουν πλέον ρυθμίσει τα χρέη τους προς ΑΑΔΕ, ΕΦΚΑ, τράπεζες και προμηθευτές.

• Ελεύθεροι επαγγελματίες (63 εβδομάδες λειτουργίας): Στην πλατφόρμα υποβλήθηκαν 3.358 αιτήσεις και εξ αυτών ήδη 1.449 ελεύθεροι επαγγελματίες έχουν πλέον ρυθμίσει τις οφειλές τους προς ΑΑΔΕ και ΕΦΚΑ.

• Αγρότες (42 εβδομάδες λειτουργίας): Στην πλατφόρμα υποβλήθηκαν 362 αιτήσεις με σκοπό τη ρύθμιση των χρεών προς ΑΑΔΕ, ΕΦΚΑ (ΟΓΑ) και PQH (πρώην ΑΤΕ κ.λπ. τράπεζες υπό εκκαθάριση) και εξ αυτών ήδη 218 αγρότες έχουν πλέον ρυθμίσει τις οφειλές τους προς ΑΑΔΕ και ΕΦΚΑ.

Παράλληλα δεκάδες επιχειρήσεις, ομόρρυθμοι εταίροι, ελεύθεροι επαγγελματίες και αγρότες βαίνουν προς ολοκλήρωση της διαπραγμάτευσης με τους πιστωτές, ενώ χιλιάδες άλλοι ετοιμάζουν την αίτησή τους.

Από 30 Απριλίου θα υπάρξει δυνατότητα για γραπτές αιτήσεις ενώ στόχος είναι να λειτουργήσει η πλατφόρμα για την πρώτη κατοικία από τις 15 Μαΐου.

(ΠΗΓΗ : https://www.documentonews.gr/article/kwlysiergoyn-oi-trapezes-gia-ta-kokkina-daneia  )

Δάνεια ΠΑΣΟΚ: «Αφού μας τα έδιναν, να… μην τα παίρναμε;»

Με σχεδόν μπακαλίστικη αριθμητική, προσπάθησε να δώσει πειστική απάντηση στις ποινικές διώξεις εναντίον και στελεχών του ΠΑΣΟΚ, για τα γνωστά θαλασσοδάνεια του παρελθόντος, ο γενικός διευθυντής του κόμματος, Νίκος Σαλαγιάννης, ο οποίος, είναι γεγονός, κληρονόμησε οικονομικό χάος και «μαύρες τρύπες» από τους προκατόχους του.

Ασχέτως από την ουσία των επιχειρημάτων του, πάντως, και ο Νίκος Σαλαγιάννης, όπως και η ηγεσία του ΠΑΣΟΚ μία μέρα νωρίτερα, απέδωσε τις αποφάσεις της δικαστικής έρευνας σε… μεθοδεύσεις της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ, με στόχο να πλήξει τους πολιτικούς της αντιπάλους! «Ο ΣΥΡΙΖΑ κάνει το τραγικό λάθος, για να χτυπήσει πολιτικούς αντιπάλους αυτοπαγιδεύεται με αυτά που κάνει και αυτοκτονεί ο ίδιος», εκτίμησε ο κ. Σαλαγιάννης.

Και από το επιχείρημα ότι «τα χρόνια αυτά, που ήταν πολύ μεγάλη, επεκτατική η πολιτική των τραπεζών, μας παρακαλούσαν να πάρουμε δάνεια και εορτοδάνεια και κάρτες», πέρασε στην πρόταση οι τράπεζες να αντιμετωπίζουν και τα κόμματα, «όπως αντιμετωπίζουν όλα τα κόκκινα δάνεια». Ιδού και… η ανάλυση:«τα δάνεια των κομμάτων του 2010 ήταν 250 εκατομμύρια. 250 εκατομμύρια δάνεια στα 100 – 110 δις κόκκινα δάνεια είναι λιγότερο από 0,3 τοις χιλίοις»! Μία σταγόνα στον ωκεανό, δηλαδή…

Ο γενικός διευθυντής του ΚΙΝΑΛ, που επρόκειτο να κάνει οικονομικό απολογισμό στη διάρκεια του συνεδρίου, όπως είχε προαναγγελθεί, αλλά επειδή τον… έπνιξε το δίκιο για τις αποφάσεις της Δικαιοσύνης, που τις θεωρεί κυβερνητική μεθόδευση, προτίμησε να κάνει οικονομική ανάλυση του τρόπου με τον οποίο γινόταν ο υπερδανεισμός των κομμάτων από τις τράπεζες, κατηγόρησε τον ΣΥΡΙΖΑ ότι δεν αποπλήρωσε στην ώρα του το δάνειο που πήρε το 2017:

«Θα έπρεπε να τα έχει πληρώσει μέχρι το 2017 και, τέλος του 2017, είναι το μοναδικό κόμμα που κάνει τη μοναδική ρύθμιση. Τέλος του 2017, αρχές του 2018. Τι λέει; Από τα 10 εκατομμύρια ρυθμίζω τα 7 – 7,5. Πώς τα ρυθμίζω; Με 4% επιτόκιο, όταν εμείς με τόκους υπερημερίας και όλα αυτά τα πράγματα είχαμε 15%. Και τι κάνω για να τα ρυθμίσω; Βάζω το κτίριό μου για τα δυο εκατομμύρια. Ποιο κτίριο παρακαλώ; Αυτό που αγόρασε με δάνειο από τράπεζα, η οποία τράπεζα – μοναδικό φαινόμενο – του κούρεψε 60% το δάνειο. Αυτό το κτίριο βάζει υποθήκη ο ΣΥΡΙΖΑ».

Επιπλέον, υποστήριξε ότι η τράπεζα έκανε αυτή τη ρύθμιση, «επειδή εκχώρησε ο ΣΥΡΙΖΑ την κρατική του επιχορήγηση από το 2018 έως το 2023» – ό,τι έκαναν ΠΑΣΟΚ και ΝΔ, δηλαδή, επί χρόνια! Χαρακτηριστική, το λιγότερο, ήταν και η άποψη του κ. Σαλαγιάννη για τον όρο «θαλασσοδάνεια»: «Θα το πούμε ότι είναι θαλασσοδάνεια; Όχι δεν θα το πούμε. Θα πούμε ότι είναι λεφτά κλεμμένα; Όχι δεν θα το πούμε. Γιατί; Γιατί αυτό είναι παιδί της ανάγκης. Παιδί της δυσκολίας»! Τι τραβάνε και τα… παιδιά της ανάγκης! Άντε να πείσεις τώρα τα εκατομμύρια δεινοπαθούντες δανειολήπτες αυτής της χώρας, ότι κακώς κατηγορούν τους πολιτικούς…

Κατά τα λοιπά, η πρώτη ημέρα του συνεδρίου του ΚΙΝΑΛ θα κλείσει απόψε με την ψήφιση καταστατικού, ενώ την Κυριακή θα γίνει η ψηφοφορία για την ανάδειξη της νέας 251μελούς Κεντρικής Πολιτικής Επιτροπής και θα ακολουθήσει εορταστική εκδήλωση για τα 100 χρόνια από τη γέννηση του Ανδρέα Παπανδρέου, όπου θα παραστεί και θα απευθύνει χαιρετισμό και ο υποψήφιος των Ευρωπαίων Σοσιαλιστών για την προεδρία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Φρανς Τίμερμαν.

(ΠΗΓΗ : https://www.documentonews.gr/article/daneia-pasok-afoy-mas-ta-edinan-na-mhn-ta-pairname  )

Στις 100.000 μειώνεται το όριο για τα ληξιπρόθεσμα επιχειρηματικά δάνεια

Μετά τη μείωση στην αντικειμενική αξία, η κυβέρνηση έφερε νομοτεχνική αλλαγή με την οποία κατεβαίνει στις 100.000 ευρώ, από 130.000 ευρώ που προβλεπόταν αρχικά, το ύψος του ληξιπρόθεσμου ορίου για τα επιχειρηματικά δάνεια.

Νομοτεχνική αλλαγή της τελευταίας στιγμής έφερε στο νομοσχέδιο για την προστασία της πρώτης κατοικίας το υπουργείο Οικονομίας.

Με την ρύθμιση αυτή μειώνεται στις 100.000 ευρώ από 130.000 ευρώ, όπως αρχικά προβλεπόταν, το ύψος του ληξιπρόθεσμου επιχειρηματικού δανείου για να ενταχθεί στη νέα ρύθμιση για την προστασία της πρώτης κατοικίας.

Μιλώντας στη Βουλή, ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Γιάννης Δραγασάκης, σημείωσε ότι η κυβέρνηση προχώρησε σε αυτή την αλλαγή προκειμένου να μην υπάρξει κανένα πρόβλημα για κρατική επιχορήγηση και να διασφαλιστεί η προϋπόθεση να προχωρήσουμε μπροστά και να δοθεί το πράσινο φως για την αποπληρωμή του 1 δισ. ευρώ από τα κέρδη των κεντρικών τραπεζών.

Η ρύθμιση προβλέπει ότι για να ενταχθεί ένας δανειολήπτης θα πρέπει το ύψος των ληξιπρόθεσμων οφειλών του να μην υπερβαίνει το όριο των 130.000 ανά πιστωτή ή το όριο των 100.000 ανά πιστωτή εάν αφορά επιχειρηματικό δάνειο.

Ακόμα, με άλλη αλλαγή προβλέπεται η δυνατότητα να μπορεί ο αιτών να αποδείξει ότι η εμπορική αξία της κύριας κατοικίας του είναι διαφορετική από αυτή που περιγράφεται στα βιβλία των τραπεζών.

Το ενδεχόμενο της διπλής δόσης του Ιουνίου

Σημειώνεται ότι, νωρίτερα, αξιωματούχος της Ευρωζώνης είχε αναφέρει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ότι παραμένουν ανοιχτά ορισμένα ζητήματα στο θέμα της πρώτης κατοικίας, κάνοντας ιδιαίτερη αναφορά στα επιχειρηματικά δάνεια.

«Εναπόκειται στους θεσμούς να πουν εάν έχουν εκπληρωθεί οι προϋποθέσεις για την εκταμίευση. Μέχρι στιγμής δεν έχει γίνει αυτό. Αλλά υπάρχει ακόμα λίγος χρόνος», είχε δηλώσει εν όψει της συνεδρίασης της επόμενης Παρασκευής.

Ο ίδιος ο αξιωματούχος, μάλιστα, είχε αφήσει ανοιχτό το ενδεχόμενο να υπάρξει διπλή εκταμίευση τον Ιούνιο, όπου είναι προγραμματισμένη η εκταμίευση της επόμενης δόσης από την επιστροφή των κερδών των Κεντρικών Τραπεζών από τα ελληνικά ομόλογα.

Είχε, πάντως, προσθέσει ότι μία τέτοια εξέλιξη δεν θα είναι εύκολη, καθώς θα υπάρχουν νέες προϋποθέσεις.

(ΠΗΓΗ  :  https://www.efsyn.gr/node/188976  )

Γ. Δραγασάκης: Είμαστε η πρώτη χώρα στην Ευρώπη με προστασία της α’ κατοικίας για τα επιχειρηματικά δάνεια

«Η κυβέρνηση εκπροσώπησε τους δανειολήπτες στην διαπραγμάτευση» υπογράμμισε ο Γ. Δραγασάκης

Η Ελλάδα είναι η πρώτη χώρα στην Ευρώπη η οποία εισάγει πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας και για τα επιχειρηματικά δάνεια τόνισε ο υπουργός Οικονομίας και αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Γιάννης Δραγασάκης σε παρέμβασή του στην συζήτηση της σχετικής τροπολογίας στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής. «Η κυβέρνηση εκπροσώπησε τους δανειολήπτες στην διαπραγμάτευση» υπογράμμισε ο Γ. Δραγασάκης.

Η Επιτροπή αποφάσισε να πραγματοποιήσει ειδική συνεδρίαση σήμερα (στις 5 το απόγευμα) στην οποία θα κληθούν φορείς ειδικά για την τροπολογία σχετικά με την προστασία της πρώτης κατοικίας.

Ο Γ. Δραγασάκης επεσήμανε τις τρεις αρχές της ρύθμισης λέγοντας ότι «λαμβάνοντας υπόψη τα ευρύτερα συμφέροντα της χώρας και των δανειοληπτών φέρνουμε μια τροπολογία που την καθιστά ένα βήμα μπροστά σε σχέση με όσα ίσχυαν»

1) «Μπαίνουν τα δάνεια των εμπόρων που είχαν εγγύηση πρώτη κατοικία. Αυτό είναι το καινούργιο στοιχείο και είμαστε η πρώτη χώρα στην Ευρώπη που το κάνουμε».

2) «Υπάρχει δημοσιονομική συνεισφορά στα δάνεια των φτωχών νοικοκυριών».

3) «Στόχος είναι  να υπάρχει μικρότερες δόσεις ώστε να μειωθούν τα κόκκινα δάνεια».

«Η κυβέρνηση όλο αυτό το διάστημα λειτουργεί ως εκπρόσωπος των δανειοληπτών. Αν λειτουργούσαμε ως εκπρόσωποι των τραπεζών θα είχαμε κλείσει» είπε ο υπουργός Οικονομίας επισημαίνοντας πως «αν η κυβέρνηση δεν προσπαθούσε να προασπίσει τα συμφέροντα των δανειοληπτών το θέμα αυτό θα είχε λήξει προ πολλού».

Αναφερόμενος στην κατάσταση των τραπεζών ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης τόνισε πως «είτε με είτε χωρίς μνημόνια στο θέμα των τραπεζών υπάρχει πανευρωπαϊκή εποπτεία».

Κατατέθηκε στην Βουλή, το νέο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας – Ολόκληρη η τροπολογία και η αιτιολογική έκθεση – Τα όρια

Δείτε ολόκληρη την τροπολογία για το νέο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας που αναμένεται να κατατεθεί μέχρι αργά το βράδυ στην Βουλή στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης με τίτλο: «Εναρμόνιση της ελληνικής νομοθεσίας με την Οδηγία (ΕΕ) 2016/943 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 8 ης Ιουνίου 2016 σχετικά με την προστασία της τεχνογνωσίας και των επιχειρηματικών πληροφοριών που δεν έχουν αποκαλυφθεί (εμπορικό απόρρητο) από την παράνομη απόκτηση, χρήση και αποκάλυψή τους (EEL 157 της 15.06.2016) – Μέτρα για την επιτάχυνση του έργου του υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης και άλλες διατάξεις»

Το νέο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας που θα κατατεθεί αργά το βράδυ στη Βουλή, αποτελεί ένα προϊόν τροποποιήσεων που έγιναν μέχρι και χθες το βράδυ με τους εκπροσώπους των θεσμών, ώστε το νομοσχέδιο να ψηφιστεί πριν από το Eurogroup της 5 Απριλίου.

Προστασία της πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας μέχρι 250.000 ευρώ για κόκκινα στεγαστικά ιδιωτών, 175.000 για επιχειρηματικά δάνεια με προσημείωση της πρώτης κατοικίας και εισοδηματικό κριτήρια από 12.5000 ευρώ για άγαμο, 21.000 ευρώ για ζευγάρι και 36.000 ευρώ για οικογένεια περιλαμβάνει μεταξύ άλλων στα κριτήρια του ο νέος νόμος Κατσέλη.

Το νέο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας που θα κατατεθεί μέχρι και αργά το βράδυ στη Βουλή, αποτελεί ένα προϊόν τροποποιήσεων που έγιναν μέχρι και χθες το βράδυ με τους εκπροσώπους των θεσμών ώστε το νομοσχέδιο να ψηφιστεί πριν από το Eurogroup της 5 Απριλίου

Από το κείμενο του νομοσχεδίου προκύπτει ότι:

– Το περιουσιακό κριτήριο παραμένει στο ύψος τις ελληνικής πρότασης δηλ. τα 250.000 ευρώ για τα αμιγώς στεγαστικά δάνεια.

-Τα εισοδηματικά κριτήρια ξεκινούν από τα 12.500 για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό αυξάνονται κατά 8500 για την σύζυγο και κατά 5000 ευρώ για κάθε ανήλικο παιδί φτάνοντας κατ ανώτερο τα 36.000 ευρώ

-Το ανώτατο όριο καταθέσεων είναι στις 15.000 ευρώ

-Το ύψος της προστασίας της δευτερεύουσας ακίνητης περιουσίας έχει ανώτατο όριο στις 80.000 ευρώ

Τα όρια

* Η αξία της προστατευόμενης κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης δεν υπερβαίνει τα 175.000 ευρώ, αν στις οφειλές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια, και τα 250.000 ευρώ σε κάθε άλλη περίπτωση.

* Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, δεν υπερβαίνει τα 12.500 ευρώ. Το ποσό προσαυξάνεται κατά 8.500 ευρώ για το σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία εξαρτώμενα μέλη.

* Αν το σύνολο των οφειλών υπερβαίνει τα 20.000 ευρώ, η ακίνητη περιουσία του αιτούντα, του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών, πέραν της κύριας κατοικίας του αιτούντα, καθώς και τα μεταφορικά μέσα του αιτούντα και του συζύγου του, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ.

* Οι καταθέσεις, τα χρηματοπιστωτικά προϊόντα και τα πολύτιμα μέταλλα, σε νομίσματα ή ράβδους, του αιτούντα και του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης.

* Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι τόκοι και, αν υπάρχουν, έξοδα εκτέλεσης κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης δεν υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ ανά πιστωτή. Αν η οφειλή έχει συνομολογηθεί σε άλλο, πλην ευρώ, νόμισμα, τότε για τον καθορισμό του μέγιστου ορίου των 130.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψη η ισοτιμία αλλοδαπού νομίσματος και ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης.

Προϋπόθεση για να ισχύσουν τα παραπάνω είναι ο οφειλέτης να έχει χρέη τα οποία βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ημερών κατά την 31η Δεκεμβρίου 2018.

Πως θα γίνεται η αίτηση

Οι αιτήσεις θα υποβληθούν σε ηλεκτρονική πλατφόρμα στην οποία ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να καταθέσει πλήρη στοιχεία. Κατά την υποβολή της αίτησης ανακτώνται αυτόματα από τα πιστωτικά ιδρύματα:

α) στοιχεία αναφορικά με τις απαιτήσεις προς πιστωτικά ιδρύματα, οι οποίες είναι επιδεκτικές ρύθμισης το οφειλόμενο ποσό ανά πιστωτή, την ημερομηνία, αναφορικά με την οποία προσδιορίζεται το ύψος της κάθε οφειλής, και τους συνοφειλέτες που ευθύνονται έναντι κάθε πιστωτή,

β) στοιχεία αναφορικά με καταθέσεις και χρηματοπιστωτικά προϊόντα του τηρούνται στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα καθώς και την εκτιμώμενη αξία τους,

γ) τα στοιχεία βαρών και λοιπών εξασφαλίσεων επί των ακίνητων περιουσιακών στοιχείων του αιτούντα που βρίσκονται στη διάθεση τους.

Με την αίτηση υπαγωγής στη διαδικασία, ο αιτών παρέχει άδεια στους συμμετέχοντες πιστωτές και στο Δημόσιο για πρόσβαση, επεξεργασία και διασταύρωση των δεδομένων του. Αν αποδεικνύεται με δημόσια έγγραφα ότι η υπεύθυνη δήλωση είναι ψευδής, τότε, εφόσον η ανακρίβεια επιδρά στην επιλεξιμότητα του αιτούντα, η δικαστική ή η εξώδικη ρύθμιση θεωρείται αυτοδικαίως άκυρη, ο οφειλέτης εκπίπτει όλων των δικαιωμάτων βάσει της ρύθμισης, οφείλει να καταβάλει στον πιστωτή την οφειλή που προκύπτει από την αρχική σύμβαση μειωμένη κατά τα ποσά που καταβλήθηκαν και ο θιγόμενος πιστωτής μπορεί να επισπεύσει άμεσα αναγκαστική εκτέλεση. Η εν λόγω οφειλή επιβαρύνεται με επιτόκιο 5%.

Διαδικασία συναινετικής ρύθμισης

1. Μόλις υποβληθεί οριστικά η αίτηση, η πλατφόρμα κοινοποιεί την αίτηση και τα συνοδευτικά της έγγραφα στους πιστωτές, των οποίων οι απαιτήσεις ζητείται να ρυθμιστούν.

2. Μέσα σε ένα μήνα από την κοινοποίηση της αίτησης κάθε πιστωτής μπορεί να υποβάλλει πρόταση για ρύθμιση της απαίτησής του σύμφωνα με τους όρους του άρθρου 8. Αν ο πιστωτής αρνηθεί την υποβολή πρότασης, ισχυριζόμενος ότι ο αιτών είναι μη επιλέξιμος, προσδιορίζει το λόγο της μη επιλεξιμότητας και μεταφορτώνει το σχετικό αποδεικτικό έγγραφο, αν αυτό υπάρχει.

3. Οι πιστωτές, συμπεριλαμβανομένων των πιστωτικών ιδρυμάτων, μπορούν να διατυπώσουν προς τον οφειλέτη μία κοινή πρόταση ή τις επιμέρους προτάσεις τους μέσω εκπροσώπου τους. Ως εκπρόσωπος ορίζεται ο εμπραγμάτως ασφαλισμένος δανειστής, ο οποίος προηγείται στην υποθηκική τάξη, και σε κάθε άλλη περίπτωση ο δανειστής με την υψηλότερη απαίτηση.

4. Μέσα σε ένα μήνα από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής προτάσεων των πιστωτών, ο αιτών δηλώνει ποιες από τις υποβληθείσες προτάσεις αποδέχεται και ποιες απορρίπτει. Αν η προθεσμία του παρέλθει άπρακτη, λογίζεται ότι ο αιτών απέρριψε την υποβληθείσα πρόταση ή τις υποβληθείσες προτάσεις. Η αποδοχή της πρότασης από τον αιτούντα επέχει θέση ηλεκτρονικής υπογραφής του αναρτηθέντος σχεδίου σύμβασης.

5. Με την αποδοχή μίας ή περισσότερων προτάσεων επέρχονται οι συνέπειες του άρθρου 12 ως προς τους ρυθμισμένους πιστωτές, ανεξάρτητα από τη μη ρύθμιση των απαιτήσεων των λοιπών πιστωτών.

Επιμήκυνση 25 ετών και μείωση επιτοκίου

1. Για την προστασία της κύριας κατοικίας του, ο αιτών καταβάλλει το 120% της αξίας αυτής σε μηνιαίες ισόποσες τοκοχρεωλυτικές δόσεις, με επιτόκιο ίσο με το Euribor τριμήνου προσαυξημένο κατά 2%. Αν το 120% της αξίας της κύριας κατοικίας υπερβαίνει το σύνολο των οφειλών που περιλαμβάνονται στην αίτηση, τότε καταβάλλεται το σύνολο των οφειλών σε αντίστοιχες τοκοχρεωλυτικές δόσεις.

2. Το ποσό της παρ. 1 καταβάλλεται σε χρονικό διάστημα 25 ετών, το οποίο όμως δεν πρέπει να υπερβαίνει το 80ο έτος της ηλικίας του αιτούντος, εκτός εάν συμβληθεί εγγυητής, αποδοχής των πιστωτών, ευθυνόμενος ως αυτοφειλέτης.

3. Αν ρυθμίζονται περισσότεροι από ένας πιστωτές, τότε η μηνιαία δόση, που προκύπτει επιμερίζεται μεταξύ των ρυθμιζόμενων πιστωτών, ανάλογα με το ποσοστό συμμετοχής τους σε πλειστηρίασμα που θα προέκυπτε, αν η κύρια κατοικία πλειστηριαζόταν χωρίς έξοδα εκτέλεσης και χωρίς κατάταξη λοιπών πιστωτών, που δεν αναφέρονται στην αίτηση. Για την εφαρμογή του προηγούμενου εδαφίου: α) η προσημείωση υποθήκης εξομοιώνεται με την υποθήκη και κατατάσσεται με βάση τη χρονική της προτεραιότητα, β) αν απαίτηση πιστωτή με ειδικό προνόμιο δεν ικανοποιείται στο σύνολό της ως τέτοια, τότε για το απομένον τμήμα της συμμετέχει στην υποθετική κατάταξη κατά περίπτωση ως απαίτηση με γενικό προνόμιο ή ως μη προνομιούχος απαίτηση.

Επιδότηση δανείου από το Δημόσιο

1. Το Δημόσιο συνεισφέρει στις μηνιαίες καταβολές που προσδιορίζονται κατ’ εφαρμογή του παραπάνω άρθρου. Η συνεισφορά του προηγούμενου εδαφίου καταβάλλεται σε ειδικό ακατάσχετο λογαριασμό με δικαιούχο τον οφειλέτη. Η συνεισφορά του Δημοσίου δεν κατάσχεται ούτε συμψηφίζεται. Για την έγκριση και καταβολή της συνεισφοράς δεν απαιτείται φορολογική ή ασφαλιστική ενημερότητα του οφειλέτη.

2. Για να συνεισφέρει το Δημόσιο, πρέπει να ρυθμιστούν, συναινετικά ή δικαστικά, όλες οι οφειλές που είναι επιδεκτικές ρύθμισης κατά τις παρ. 2 έως 6 του άρθρου 1 και το συμφωνηθέν σχέδιο ρύθμισης να είναι σύμφωνο με το άρθρο 8.

3. Η συνεισφορά του Δημοσίου διαρκεί για όσο χρόνο διαρκεί η ρύθμιση. Οι προϋποθέσεις και το ποσό της συνεισφοράς του Δημοσίου επανεξετάζονται αυτεπαγγέλτως κάθε έτος. Ο δικαιούχος μπορεί μετά την παρέλευση ενός έτους από τον αρχικό προσδιορισμό ή την τελευταία αναπροσαρμογή της συνεισφοράς να ζητήσει μεταρρύθμιση του ποσοστού συνεισφοράς, αν εξαιτίας μεταβολής των εισοδημάτων του, των εύλογων δαπανών διαβίωσης ή του επιτοκίου αναφοράς προκύπτει αδυναμία του να καταβάλει τη δική του συνεισφορά. Ως προς το περιεχόμενο και τον τρόπο υποβολής της αίτησης του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται αναλόγως το άρθρο 5. Μέχρι την αποδοχή της αίτησης για αναπροσαρμογή της συνεισφοράς ο οφειλέτης οφείλει να συνεχίζει να καταβάλλει το ποσό που τον βαρύνει σύμφωνα με την προηγούμενη απόφαση περί συνεισφοράς. Η αναπροσαρμογή της συνεισφοράς δεν επηρεάζει τη μηνιαία δόση που λαμβάνουν οι πιστωτές κατά το άρθρο 8.

4. Η συνεισφορά του Δημοσίου διακόπτεται, αν ο δικαιούχος καθυστερήσει την καταβολή του ποσού που βαρύνει τον ίδιο. Αν ο δικαιούχος δεν καταβάλει εγκαίρως το ποσό που βαρύνει τον ίδιο, ο θιγόμενος πιστωτής υποχρεούται να ενημερώσει, εγγράφως ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, το αργότερο μέσα σε ένα μήνα από τη θεμελίωση των δικαιωμάτων του άρθρου 13, το όργανο που είναι αρμόδιο να αποφασίζει για τη συνεισφορά του Δημοσίου. Αν ο πιστωτής παραλείψει την ενημέρωση του προηγούμενου εδαφίου και ασκηθούν από τον πιστωτή τα δικαιώματα του άρθρου 13, τότε ο πιστωτής υποχρεούται να επιστρέψει στο Δημόσιο με το νόμιμο τόκο της παρ. 1 του άρθρου 53 του ν. 4174/2013 (Α΄ 170) τα ποσά που αυτό κατέβαλε από το χρόνο κατά τον οποίο ο πιστωτής όφειλε να είχε ενημερώσει το Δημόσιο.

5. Καθυστέρηση του Δημοσίου να καταβάλλει την εγκριθείσα συνεισφορά μπορεί να οδηγήσει σε έκπτωση του αιτούντα κατά το άρθρο 13, μόνο εφόσον το συνολικό ύψος του ποσού σε καθυστέρηση υπερβαίνει αθροιστικά την αξία εννέα μηνιαίων δόσεων συνεισφοράς και ο πιστωτής έχει ενημερώσει τον οφειλέτη ως προς την υπερημερία του Δημοσίου το αργότερο έως τον έκτο μήνα υπερημερίας.

Δικαστική ρύθμιση

1. Φυσικό πρόσωπο, που υπέβαλε οριστικά την αίτηση του άρθρου 5 κατά το δεύτερο εδάφιο του άρθρου 6, μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο την προστασία της κύριας κατοικίας του με τους όρους του άρθρου 8, αν δεν κρίθηκε επιλέξιμος ή αν, ενώ κρίθηκε επιλέξιμος, για οποιονδήποτε λόγο δεν επιτεύχθηκε συμφωνία με έναν ή περισσότερους από τους πιστωτές.

2. Αρμόδιο δικαστήριο είναι το Ειρηνοδικείο του τόπου, στο οποίο βρίσκεται η κύρια κατοικία του αιτούντα.

3. Το δικαστήριο δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Η συζήτηση της αίτησης προσδιορίζεται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα μέσα σε έξι μήνες από την κατάθεσή της, ακόμα και καθ’ υπέρβαση του προβλεπόμενου αριθμού οριζόμενων υποθέσεων εκούσιας δικαιοδοσίας, όπως αυτός καθορίζεται από τον Κανονισμό Εσωτερικής Υπηρεσίας του οικείου Ειρηνοδικείου. Η απόφαση εκδίδεται μέσα σε τρεις μήνες από τη συζήτηση.

(ΠΗΓΗ  : http://www.avgi.gr/article/10842/9714866/g-dragasakes-eimaste-e-prote-chora-sten-europe-me-prostasia-tes-a-katoikias-gia-ta-epicheirematika-daneia# 

http://www.avgi.gr/article/10951/9712941/mechri-arga-to-brady-ste-boule-to-neo-kathestos-prostasias-ten-protes-katoikias-ti-problepei#  )

Ομόφωνη απόφαση κυβέρνησης – τραπεζιτών

Για κόκκινα δάνεια και πρώτη κατοικία – Στη Βουλή για ψήφιση το νομοσχέδιο

ΑΝΑΣΑ για εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά αποτελεί η ολοκλήρωση της συμφωνίας ανάμεσα σε Κυβέρνηση και τραπεζίτες για το νέο νομικό πλαίσιο που προστατεύει την πρώτη κατοικία.

Μετά από πολύωρη σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε χθες και στην οποία συμμετείχαν ο υπουργός Επικρατείας Αλέκος Φλαμπουράρης, ο υφυπουργός Δημήτρης Λιάκος και εκπρόσωποι της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών, αποφασίστηκε ομόφωνα το πλαίσιο για την προστασία της πρώτης κατοικίας.

Αμεσα πρόκειται να γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για να εισαχθεί το νέο πλαίσιο για ψήφιση στην Βουλή.

Στη συνέχεια ακολούθησε η επεξεργασία για τη συνολική αναθεώρηση των πλαισίων ρύθμισης των ιδιωτικών χρεών.

Πρόκειται αναμφίβολα για μια μεγάλη επιτυχία της Κυβέρνησης που πιστώνεται στον έμπειρο υπουργό Επικρατείας Αλέκο Φλαμπουράρη.

Με το νέο πλαίσιο συμφώνησαν και οι τραπεζίτες διαψεύδοντας τις Κασσάνδρες και τα διάφορα σενάρια που εμφάνιζαν τις συστημικές τράπεζες να έχουν αντιρρήσεις σε βασικές διατάξεις του νέου νόμου.

Αλλωστε οι αποφάσεις για το συνολικό πλαίσιο του νέου νόμου ελήφθησαν ομόφωνα με ό,τι συνεπάγεται μια τέτοια εξέλιξη.

Κλείδωσαν οι αλλαγές για την προστασία της α΄ κατοικίας

Εκλεισαν και οι τελευταίες εκκρεμότητες για το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας, μετά τη νέα συνάντηση που είχαν στο Μέγαρο Μαξίμου, Κυβέρνηση και τράπεζες. Το νέο νομοσχέδιο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή την Τρίτη με τη διαδικασία του κατεπείγοντος. Γνώστες των εξελίξεων εμφανίζονταν αισιόδοξοι ότι δεδομένης της συμφωνίας, το νομοσχέδιο δεν αποκλείεται να κατατεθεί και νωρίτερα.

Οι ενστάσεις των θεσμών σε ό,τι αφορά το διάδοχο σχήμα του νόμου Κατσέλη αλλά και οι παρατηρήσεις των τραπεζών επ’ αυτού έφερε τη νέα συνάντηση των τραπεζών με την κυβέρνηση, η οποία πραγματοποιήθηκε στο παρά πέντε της δημοσίευσης της έκθεσης των θεσμών για τη δεύτερη μεταμνημονιακή αξιολόγηση. Η αλληλογραφία συνεχίζονταν όλο το προηγούμενο διάστημα, ανάμεσα σε κυβέρνηση, τράπεζες και Φρανκφούρτη, δεδομένου ότι οι ενστάσεις της Ευρώπης, προέρχονταν από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, εμπόδιο το οποίο φαίνεται να έχει ξεπεραστεί.

Σύμφωνα με συνεργάτες του Υπουργού Επικρατείας, Αλέκου Φλαμπουράρη, οι εκπρόσωποι της Κυβέρνησης ο Υπουργός Επικρατείας κ. Φλαμπουράρης και ο Υφυπουργός Επικρατείας κ. Λιάκος, στελέχη των νομικών υπηρεσιών των Υπουργείων Οικονομίας & Ανάπτυξης, Οικονομικών, Δικαιοσύνης και οι εκπρόσωποι της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών κ. Καλαντώνης και κ. Απαλαγάκη, μετά από πολύωρη σύσκεψη εργασίας, ολοκλήρωσαν με επιτυχία ομόφωνα το πλαίσιο της νέας ρύθμισης για την προστασία της πρώτης κατοικίας. Η συμφωνία θα αντικαταστήσει από την 01/03/2019 το άρθρο 9 του ν.3869/10.

Αμεσα θα γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για να εισαχθεί προς ψήφιση το νέο πλαίσιο από το Ελληνικό Κοινοβούλιο και στη συνέχεια θα ακολουθήσει η επεξεργασία για τη συνολική αναθεώρηση των πλαισίων ρύθμισης των ιδιωτικών χρεών.

Το τελικό σχέδιο, προβλέπει ένα χρόνο προστασίας για όλους, με αύξηση στα πέντε χρόνια για ανέργους και ανάπηρους. Η ρύθμιση αφορά σε υπόλοιπο δανείου έως 130.000 και για σπίτια αντικειμενικής αξίας μέχρι 250.000 ευρώ. Το εισοδηματικό όριο, ορίζεται έως 12.500 ευρώ για τους άγαμους και έως 21.000 ευρώ για έγγαμους προσαυξημένο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ. Όσοι ενταχθούν στη νέα ρύθμιση, δεν θα κινδυνεύουν με πλειστηριασμό μέχρι να λειτουργήσει η πλατφόρμα.

(ΠΗΓΗ : https://www.kontranews.gr/POLITIKE/355596-Omophone-apophase-kyberneses-trapeziton  )

Ανάγκη άμεσων παρεμβάσεων για τα κόκκινα δάνεια των αγροτών

«Η κυβέρνηση με την πρότασή της για τα “κόκκινα” δάνεια βρίσκει τη χρυσή τομή με τις συστημικές Τράπεζες. Για να έχει όμως η πρότασή της εφαρμογή και στα “κόκκινα” δάνεια του αγροτικού χώρου χρειάζεται να προσεγγιστούν και οι δυσκολίες που έχουν προκύψει με τη μεταφορά αυτών των δανείων στην ΑΤΕ υπό εκκαθάριση (PQH)», τονίζει σε συνέντευξή του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο πρώην υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και τροφίμων, Βαγγέλης Αποστόλου, σημειώνοντας ότι η κατάσταση που διαμορφώθηκε με το κλείσιμο της ΑΤΕ μαζί με τις τότε στρεβλώσεις πρέπει απαραίτητα να διορθωθεί, αφού κανένας νόμος και κανένας εξωδικαστικός μηχανισμός δεν θα μπορέσει να λύσει οριστικά το πρόβλημα.

«Πάνω από όλα όμως», σημειώνει, «είναι αναγκαίο να σταματήσει οποιαδήποτε κίνηση της PQH προς την κατεύθυνση παραχώρησης όλης της περιουσίας και των εγκαταστάσεων του αγροτικού χώρου που συνδέονται με αυτά τα δάνεια σε εταιρείες διαχείρισης και αγοράς χαρτοφυλακίων μη εξυπηρετούμενων δανείων». Μια τεράστια αγροτική περιουσία, απαραίτητη για την άσκηση της αγροτικής δραστηριότητας σε ακίνητα, εγκαταστάσεις, εξοπλισμούς, έχει συνδεθεί με αυτές τις οφειλές κι αν δεν υπάρξει παρέμβαση θα χαθεί, αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Αποστόλου.

Ακολουθεί το πλήρες κείμενο της συνέντευξης του Βαγγέλη Αποστόλου στο ΑΠΕ-ΜΠΕ:

ΕΡ. Πολλές φορές έχετε αναφερθεί στην αναγκαιότητα να αντιμετωπιστούν τα κόκκινα δάνεια του αγροτικού χώρου. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην πρόταση που έχει παρουσιάσει η Κυβέρνηση;

Η κυβέρνηση με τη πρότασή της για τα κόκκινα δάνεια βρίσκει τη χρυσή τομή με τις συστημικές Τράπεζες. Για να έχει όμως η πρότασή της εφαρμογή και στα κόκκινα δάνεια του αγροτικού χώρου χρειάζεται να προσεγγιστούν και οι δυσκολίες που έχουν προκύψει με τη μεταφορά αυτών των δανείων στην ΑΤΕ υπό εκκαθάριση (PQH).

Όπως είναι γνωστό, όταν η ΑΤΕ το 2012 οδηγήθηκε σε εκκαθάριση, τα θεωρούμενα ενήμερα δάνεια πέρασαν στην Τράπεζα Πειραιώς, ενώ τα λεγόμενα κόκκινα παρέμειναν στην PQH. Μάλιστα η ΑΤΕ, λίγο πριν, είχε αναπροσαρμόσει και τα επιτόκιά της στα επίπεδα του 10-12 %, πράγμα που αναγκαστικά ακολουθεί μέχρι σήμερα και η PQH, ανεβάζοντάς τις οφειλές σε υψηλά επίπεδα.

ΕΡ. Σε ποιο ύψος ανέρχονται σήμερα αυτά τα δάνεια και με τι είδους υποθήκες συνδέονται;

Τα ποσά αυτών των δανείων, με στοιχεία του 2017, ανέρχονται για τα φυσικά πρόσωπα (αγρότες) στο 1,9 δισ. ευρώ και για τους αγροτικούς συνεταιρισμούς στο 1,6 δισ. ευρώ. Δηλαδή συνολικά στα 3,5 δισ. ευρώ. Αφορούν, δε, 700 συνεταιρισμούς, μεταξύ των οποίων και αρκετοί ενεργοί με παραγωγική παρουσία στην περιφέρειά τους και 85.000 λογαριασμούς φυσικών προσώπων. Μια τεράστια αγροτική περιουσία απαραίτητη για την άσκηση της αγροτικής δραστηριότητας, σε ακίνητα, εγκαταστάσεις, εξοπλισμούς έχει συνδεθεί με αυτές τις οφειλές κι αν δεν υπάρξει παρέμβαση θα χαθεί.

ΕΡ. Τι είδους παρέμβαση προτείνετε; Δεν θα έχει επιπτώσεις στην πρόταση της Κυβέρνησης για τα κόκκινα δάνεια;

Πρέπει να αναφέρω ότι η διαδικασία που οδηγήθηκε σε εκκαθάριση η πρώην ΑΤΕ, όχι μόνον είχε ορισμένες παραδοξότητες, όπως δάνεια του ίδιου οφειλέτη να οδηγούνται άλλα στον εκκαθαριστή και άλλα στην Τράπεζα Πειραιώς, αλλά και δεν έδινε ίσες ευκαιρίες και δυνατότητες σε όλους τους δανειολήπτες. Παρά το γεγονός ότι με μια σειρά νόμων, 2008/92, 2237/94, 2538/98 και 3259/2004 (γνωστός και ως νόμος για τα πανωτόκια), επιχειρήθηκε να ρυθμιστούν τα δάνεια αυτά, δεν κατέστη δυνατό. Μάλιστα, οι ρυθμίσεις των δανείων που πραγματοποιήθηκαν από τους δύο πρώτους νόμους κρίθηκε από τα Ευρωπαϊκά Δικαστήρια ότι αντίκεινται στους ευρωπαϊκούς κανονισμούς και ζητήθηκε η ανάκτηση ποσού 460 εκατ. ευρώ, που έπειτα από αλλεπάλληλες διαπραγματεύσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή διαμορφώθηκε αρχές του 2018 στα 100 εκατ. ευρώ.

Όμως και το ποσό αυτό είναι δύσκολο να εξυπηρετηθεί, γιατί η οικονομική κατάσταση των οφειλετών, αγροτών και συνεταιρισμών, δεν επιτρέπει όχι μόνο την υπηρέτηση αυτών των οφειλών, αλλά ακόμη και των τρεχουσών συναλλαγών.

Για τη συνολική αντιμετώπιση των κόκκινων δανείων, έγιναν κι άλλες δύο σημαντικές νομοθετικές παρεμβάσεις, η μία με την τροποποίηση του πτωχευτικού κώδικα με τον νόμο 4446/2016 και η άλλη με την ψήφιση του εξωδικαστικού συμβιβασμού. Ούτε αυτές οι ρυθμίσεις κατάφεραν να αντιμετωπίσουν τα αγροτικά κόκκινα δάνεια, λόγω της ιδιαιτερότητάς τους, αλλά και εξαιτίας του πλαισίου λειτουργίας και του σκοπού της PQH.

ΕΡ. Μήπως όλες αυτές οι δυνατότητες δεν επαρκούν γιατί δεν μπορούν οι συγκεκριμένοι οφειλέτες να ανταποκριθούν στις οφειλές που προκύπτουν ακόμη και μετά τη μείωση που μπορούν να έχουν με αυτές τις ρυθμίσεις;

Είναι πέρα από βέβαιο ότι κανένας από αυτούς τους οφειλέτες δεν έχει σήμερα την οικονομική δυνατότητα εξυπηρέτησης των οφειλών του στον περιορισμένο χρονικό ορίζοντα που τους ζητά η PQH, χωρίς να δυσχεράνει τη λειτουργία και τη ρευστότητά του. Είναι επίσης γνωστό ότι η PQH δεν μπορεί να εφαρμόσει το σύνολο των μέτρων που προβλέπονται στον κώδικα δεοντολογίας, αφού δεν μπορεί να ανταλλάξει ακίνητα με χρέος, να συμμετάσχει σε πλειστηριασμούς για την απόκτηση ακινήτων με σκοπό τη διαγραφή χρέους, να ανταλλάξει χρέος με μετοχικό κεφάλαιο, να προχωρήσει σε διαχωρισμό οφειλής, να διαγράψει κεφάλαιο και να περιορίσει την απαίτησή της στο ύψος των καλυμμάτων της.

Η κατάσταση που διαμορφώθηκε με το κλείσιμο της ΑΤΕ μαζί με τις τότε στρεβλώσεις πρέπει απαραίτητα να διορθωθεί, αφού κανένας νόμος και κανένας εξωδικαστικός μηχανισμός δεν θα μπορέσει να λύσει οριστικά το πρόβλημα. Οι εκκαθαριστές σε κάθε αδιέξοδη προσπάθεια ρύθμισης οφειλών των αγροτών ή των συνεταιρισμών θα επικαλούνται ως δικαιολογία την έλλειψη θεσμικού πλαισίου και το βραχύβιο της εκκαθάρισης.

ΕΡ. Πώς τελικά θα εξαλειφθούν όλες αυτές οι αντιξοότητες;

Κρίνονται αναγκαίες ορισμένες ρυθμίσεις, όπως τα επιτόκια εκτοκισμού μετά το 2012 να καθοριστούν, νομοθετικά ή με απόφαση της Τραπέζης της Ελλάδος, σε λογικά επίπεδα και σε κάθε περίπτωση οι εκτοκισμοί πάνω από 3,5% να διαγράφονται. Οπως είναι αναγκαίο για τον χώρο οι συνεταιριστικές και οι ιδιωτικές επιχειρήσεις που λειτουργούν να μην οδηγηθούν σε άτακτη διακοπή της δραστηριότητάς τους.

Πάνω από όλα, όμως, είναι αναγκαίο να σταματήσει οποιαδήποτε κίνηση της PQH προς την κατεύθυνση παραχώρησης όλης της περιουσίας και των εγκαταστάσεων του αγροτικού χώρου που συνδέονται με αυτά τα δάνεια σε εταιρείες διαχείρισης και αγοράς χαρτοφυλακίων μη εξυπηρετούμενων δανείων. Εξάλλου, έχει ήδη συσταθεί στο υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης ο οργανισμός εκείνος, ο ΟΔΙΑΓΕ, που μπορεί να διαχειριστεί όλη αυτή την περιουσία με αγροτικό πρόσημο.

Αντίθετα, μια τέτοια κίνηση, όχι μόνο δεν θα προσφέρει ουσιαστικό όφελος στα δημόσια έσοδα, αλλά και θα στερήσει από την αγροτική δραστηριότητα υποδομές που έχει ανάγκη και μάλιστα σε μια στιγμή που μπορεί να αναλάβει σημαντικό βάρος στην παραγωγική ανασυγκρότηση της χώρας.

(ΠΗΓΗ : https://www.amna.gr/home/article/335538/Anagki-ameson-parembaseon-gia-ta-kokkina-daneia-ton-agroton    )

Διώξεις σε βαθμό κακουργήματος για επισφαλή δάνεια της Attica Bank

Διώξεις σε βαθμό κακουργήματος για επισφαλή δάνεια συνολικού ύψους 60 εκατομμυρίων ευρώ που είχε χορηγήσει η ATTICA BANK, την περίοδο 2011-2015.

Οι επίκουροι εισαγγελείς κατά της διαφθοράς, Χρήστος Ντζούρας και Γιώργος Πολυκράτης, άσκησαν ποινικές διώξεις για απιστία κατά συναυτουργία και κατά μόνας, άπαξ και κατ εξακολούθηση και για απλή συνεργεία στην απιστία σε βάρος τότε μελών του διοικητικού συμβουλίου της τράπεζας.

Για ηθική αυτουργία σε απιστία σε βαθμό κακουργήματος διώκονται οι νόμιμοι εκπρόσωποι πέντε εταιριών που είχαν λάβει τα συγκεκριμένα δάνεια.

Σύμφωνα με τις κατηγορίες , η περιουσία της τράπεζας ζημιώθηκε από 5 περιπτώσεις δανείων συνολικού ύψους περίπου 60 εκατομμυρίων ευρώ, την περίοδο από το 2011 ως το 2015. Τα δάνεια αυτά χορηγήθηκαν σε εταιρείας που είχαν χαμηλή πιστοληπτική διαβάθμιση,με επιτόκιο πολύ χαμηλότερο από το προβλεπόμενο και με μηδενική ή μερική εξασφάλιση.

Για δυο περιπτώσεις δανείων οι εισαγγελείς προχώρησαν σε αρχειοθέτηση καθώς οι εμπλεκόμενοι είχαν αποπληρώσει ολοσχερώς τα χρέη τους.

Η έρευνα είχε ξεκινήσει μετά από πόρισμα και μηνυτήρια αναφορά της Τράπεζας της Ελλάδος.

(ΠΗΓΗ : https://www.documentonews.gr/article/diwxeis-se-bathmo-kakoyrghmatos-gia-episfalh-daneia-ths-attica-bank?fbclid=IwAR0ZnTZS1AtNoOQ1YLi12kxSLO_6Pz0B-_RMjyzXlWlYIioEnsd1GCUq1nw#.XGW7sfvqhEY.facebook   )

Δικαστική απόφαση-σταθμός: Ακατάσχετο το εφάπαξ για «κόκκινα» δάνεια

Με απόφαση ασφαλιστικών μέτρων το Ειρηνοδικείο Θεσσαλονίκης απαγόρευσε στα funds και στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, να προβαίνουν σε κατασχέσεις των εφάπαξ των υπαλλήλων που συνταξιοδοτούνται και έχουν κόκκινα δάνεια.

Ειδικότερα, το Ειρηνοδικείο διέταξε το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, το οποίο είχε πουλήσει σε funds του Λονδίνου στεγαστικό δάνειο, να αποδεσμεύσει μέρος του εφάπαξ το οποίο είχε κατασχεθεί λόγω κόκκινου στεγαστικού δανείου, ενώ παράλληλα απαγορεύτηκε η παρακράτηση οιουδήποτε ποσού από την σύνταξη της απομάχου της εργασίας εφοριακού.

Αναλυτικότερα, εφοριακός υπάλληλος είχε λάβει στεγαστικό δάνειο ύψους 130.000 ευρώ από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Τις δόσεις τις κατέβαλε από το 2003 καθώς γινόταν απευθείας παρακράτηση από τον μισθό της και το αρχικό κεφάλαιο είχε μειωθεί περίπου στα 93.000 ευρώ και είχε υπαχθεί στο καθεστώς του «νόμου Κατσέλη» (νόμος 3869/2010).

Η εφοριακός επρόκειτο να συνταξιοδοτηθεί και σύμφωνα με ρήτρα της δανειακής σύμβασης που είχε υπογράψει, τα ¾ του εφάπαξ, έπρεπε να πάνε για την αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου, μέσω του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, στο funds του Λονδίνου που το είχε αγοράσει.

Η πρώην εφοριακός, με δικηγόρο την Χρυσάνθη Ντέμου-Παππά προσέφυγε στα δικαστήρια και το Μάιο του 2018, με προσωρινή διαταγή του Ειρηνοδικείου Θεσσαλονίκης διατάχθηκε η αναστολή «κάθε πράξης εκτέλεσης επί της περιουσίας της», όπως διατάχθηκε και η «μη μεταβολή της περιουσίας της».

Έτσι, ενώ από το ΕΤΕΑΕΠ έπρεπε να πάρει εφάπαξ 28.378 ευρώ, το ποσό των 21.283 ευρώ (τα ¾ δηλαδή του εφάπαξ) διαβιβάστηκε μέσω του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, στο funds που είχε αγοράσει το δάνειο.

Κατόπιν αυτών, προσέφυγε εκ νέου στα δικαστήρια, τα οποία με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, ανέστειλαν έως την έκδοση οριστικής απόφασης «κάθε ατομικό καταδιωκτικό μέτρο κατά της περιουσίας της» και ειδικά την παρακράτηση από το funds «μέρος από το ποσό της εφάπαξ αποζημίωσης που έχει λάβει λόγω συνταξιοδότησης».

Από το Ειρηνοδικείο διατάχθηκε «η αποδέσμευση του εφάπαξ ποσού προκειμένου να αποκατασταθεί η περιουσία της στο επίπεδο που θα ευρισκόταν αν δεν είχε παραβιασθεί η προσωρινή διαταγή του Μάιου του 2018».

Το δικαστήριο, με ειρηνοδίκη τον Αργυρή Μπιχάκη, κατέληξε στην απόφαση αυτή, καθώς εκτίμησε ότι η αίτηση της εφοριακού θα ευδοκιμήσει (δηλαδή θα γίνει δεκτή), «λόγω της ανυπαίτιας περιέλευσης της σε αδυναμία πληρωμής, η οποία οφείλεται στην μείωση των μισθών της, αλλά και των συντάξεων σε σχέση με τις προσδοκόμενες λόγω πολιτικών δημοσιονομικής προσαρμογής και προς εκπλήρωση του σκοπού των ενδίκων ρυθμίσεων απαιτείται η διατήρηση της υπάρχουσας περιουσίας της, ώστε χρησιμοποιηθεί ως βάσης για την ρύθμιση των χρεών της και την απαλλαγή της από αυτά».

Τέλος, αναφέρει το Ειρηνοδικείο: «Δέον να απαγορευτεί στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων η παρακράτηση από τη σύνταξή της δημοσίας υπαλλήλου οποιουδήποτε ποσού για την εξυπηρέτηση του δανείου που τις έχει χορηγηθεί, όπως και η δέσμευση του εφάπαξ βοηθήματος, το οποίο πρέπει να διατεθεί κατά την οριστική ρύθμιση από το δικαστήριο για την ικανοποίηση του πιστωτής της, απαγορευμένης της διαχείρισης και διάθεσης από την ίδια την υπάλληλο».

(ΠΗΓΗ : http://www.topontiki.gr/article/309447/dikastiki-apofasi-stathmos-akatasheto-efapax-gia-kokkina-daneia   )

Το σχέδιο για «κόκκινα» δάνεια και ρύθμιση χρεών

Αισιόδοξος ότι θα βρεθεί η χρυσή τομή για το ζήτημα των «κόκκινων» δανείων είναι, σύμφωνα με πληροφορίες της «Εφ.Συν.», ο υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος, ο οποίος βρίσκεται στις Βρυξέλλες για τη σημερινή συνεδρίαση του Eurogroup.

Ο γρίφος των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων απασχολεί σε μεγάλο βαθμό την κυβέρνηση καθώς μέχρι το τέλος του μήνα θα πρέπει να έχει βρεθεί –σε συνεργασία με τους θεσμούς– το μοντέλο εκείνο σύμφωνα με το οποίο αφενός θα προστατεύεται η λαϊκή κατοικία από πλειστηριασμούς, αφετέρου θα προστατευτούν και οι τράπεζες ώστε να μη χρειαστούν νέα ανακεφαλαιοποίηση.

Κοινή γραμμή

Υπενθυμίζεται ότι η όποια λύση προκριθεί αφορά την τακτοποίηση και τη διαχείριση δανείων δεκάδων δισ. ευρώ. Παρά τα όσα γράφονται και ακούγονται το τελευταίο διάστημα περί δύο «γραμμών» εντός της κυβέρνησης για τη διαχείριση του ζητήματος, η τελική πρόταση θα είναι αποδεκτή από όλους και θα έχει την έγκριση του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα.

Οπως όλα δείχνουν, η κυβέρνηση θα έχει ως βάση το μοντέλο της Κύπρου. Το πρώτο βήμα θα είναι ένα γενναίο «κούρεμα» του στεγαστικού δανείου και στη συνέχεια το 1/3 του ποσού θα καλύπτεται από το κράτος και τα 2/3 από τον δανειολήπτη. Τα όρια αναμένεται να κυμανθούν από τις 100.000 ευρώ –εμπορική αξία ακινήτου– για τον άγαμο (από 180.000 ευρώ που είναι σήμερα) έως και τις 280.000 ευρώ για τον έγγαμο. Πιο αναλυτικά:

■ Τα βασικά κριτήρια συμμετοχής ενός δανειολήπτη στη διάδοχη κατάσταση του νόμου Κατσέλη, ο οποίος λήγει στο τέλος του μήνα, θα είναι η αξία του ακινήτου και το διαθέσιμο εισόδημα του δανειολήπτη.

■ Η ρύθμιση που θα προτείνεται στον δανειολήπτη θα προβλέπει εύλογο επιτόκιο και τοκοχρεολυτική μηνιαία δόση για την αποπληρωμή, που θα καταβάλλεται κατά τα 2/3 από τον δανειολήπτη και κατά το 1/3 από το κράτος.

■ Στο ακίνητο θα εγγράφεται και νέα προσημείωση υπέρ του Δημοσίου, πέραν αυτής που ήδη φέρει υπέρ της πιστώτριας τράπεζας. Σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου, το Δημόσιο θα αξιώσει την είσπραξη μέρους του τμήματος από την πώληση, κατά το ποσό που αναλογεί με βάση την ήδη καταβληθείσα επιδότηση.

■ Το δάνειο θα αποπληρώνεται σε βάθος 25ετίας. Η αποπληρωμή θα αφορά το ποσό που αντιστοιχεί στην παρούσα αξία του ακινήτου, ενώ η διαφορά της αρχικής με την παρούσα αξία θα διαγράφεται.

Ωστόσο, το ζήτημα των «κόκκινων» δανείων δεν είναι το μόνο για το οποίο αναζητεί λύση το οικονομικό επιτελείο. Ενα αρκετά σημαντικό πρόβλημα είναι τα χρέη των μικροοφειλετών έως 5.000 ευρώ σε εφορία, ταμεία κ.λπ. Προς αυτή την κατεύθυνση ετοιμάζεται ρύθμιση από τα υπουργεία Οικονομικών και Εργασίας για αποπληρωμή έως και 120 δόσεις.

Στόχος είναι η ελάχιστη μηνιαία δόση του οφειλέτη να μην ξεπερνά τα 50 ευρώ, ενώ είναι χαρακτηριστικό πως η συνολική ρύθμιση αναμένεται να είναι πιο διευρυμένη και απλούστερη σε σχέση με παλαιότερες, με αντικειμενικό στόχο το Δημόσιο να συγκεντρώσει περισσότερα έσοδα.

Προϋποθέσεις

Τα χρέη που θα συμπεριληφθούν στη ρύθμιση προσδιορίζονται χρονικά έως και τον Δεκέμβριο του 2017, ενώ βασική παράμετρος υπαγωγής σε αυτήν θα είναι η εξόφληση ή η ρύθμιση των τρεχουσών οφειλών, με απλά λόγια ο φετινός ΕΝΦΙΑ ή ο φόρος εισοδήματος του 2018, οι ασφαλιστικές εισφορές, ο ΦΠΑ κ.λπ.

Υπενθυμίζεται ότι υπάρχει η δυνατότητα πάγιας ρύθμισης εξόφλησης για 12 δόσεις σε εφορίες και ταμεία. Θα μπορεί π.χ. κάποιος να μπει στη διαδικασία ρύθμισης των 12 δόσεων για τις οφειλές του τρέχοντος έτους και αυτόματα να έχει το δικαίωμα να υπαχθεί στη ρύθμιση των 120 δόσεων για τα παλαιότερα χρέη.

Η ρύθμιση αυτή θα αφορά και όσους δεν έχουν πλέον εμπορική ιδιότητα ή έχουν κλείσει τα βιβλία τους και έχουν από παλιά οφειλές στα ταμεία και στην εφορία και που δεν είχαν τη δυνατότητα στοχευμένης ρύθμισης χρεών πέραν της πάγιας των 12 δόσεων.

Ταυτόχρονα, στη νέα ρύθμιση που αναμένεται να κατατεθεί προς ψήφιση τον επόμενο μήνα θα περιλαμβάνεται «κούρεμα» έως και 87% των προσαυξήσεων των χρεών, ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με όσα έχει πει η υπουργός Εργασίας Εφη Αχτσιόγλου, η ρύθμιση θα προβλέπει «κούρεμα» ακόμα και της αρχικής οφειλής.

(ΠΗΓΗ  : http://www.efsyn.gr/arthro/shedio-gia-kokkina-daneia-kai-rythmisi-hreon   )

Page 1 of 3
1 2 3