Γολγοθάς για χιλιάδες πολίτες η δήλωση ακινήτων στο Κτηματολόγιο

Με πολλές απορίες αλλά και προβλήματα ξεκίνησε τη Δευτέρα 4 Φεβρουαρίου από το Ελληνικό Κτηματολόγιο η λειτουργία νέας εφαρμογής, σχετικά με την υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης ακίνητης περιουσίας, προκειμένου να εξυπηρετηθούν δικαιούχοι που διαμένουν μακριά από την περιοχή όπου βρίσκονται τα ακίνητά τους.

Η καταχώρηση της δήλωσης γίνεται πλέον μέσω των κωδικών του TAXIS, ενώ ο εντοπισμός του ακινήτου είναι υποχρεωτικός καθώς διαφορετικά επέρχονται κυρώσεις που προβλέπονται από τον νόμο. Αυτό σημαίνει πως όσα ακίνητα δεν δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν ως αγνώστου ιδιοκτήτη και αν δεν επέλθουν οι απαραίτητες διορθώσεις εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών, θα περιέλθουν στο Δημόσιο.

Τα βήματα για την υποβολή της δήλωσης:

Η εφαρμογή αποτελείται από 5 βήματα, ενώ τυχόν λάθη επισημαίνονται σε κάθε καρτέλα που πρέπει να συμπληρωθεί.

– Ο πολίτης πρέπει να μπει στη σελίδα www.ktimatologio.gr, επιλέγει το εικονίδιο e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ και πατάει «είσοδος». Μπαίνει την εφαρμογή κάνοντας κλικ στην Ηλεκτρονική Δήλωση Κτηματολογίου.

– Βάζει τους κωδικούς Taxis και του εμφανίζεται η αρχική σελίδα με τις εξής επιλογές:

α) για την υποβολή της νέας δήλωσης να πατήσει ΕΔΩ
β) για εκκρεμείς δηλώσεις να πατήσει ΕΔΩ
γ) για τις υποβληθείσες δηλώσεις να πατήσει ΕΔΩ
δ) για τροποποίηση των στοιχείων του δικαιούχου να πατήσει ΕΔΩ

Στο τέλος της σελίδας υπάρχει οδηγός για χρήση της ηλεκτρονικής υποβολής:

1) ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επιλέξει νομό και ΟΤΑ και να πατήσει αποθήκευση

2) να ελέγξει τα στοιχεία του

3) να επιλέξει τον τύπο του ακινήτου του (πχ. απλό αγροτεμάχιο κλπ). Στη συνέχεια καλείται να δηλώσει στοιχεία όπως οδό, αριθμό, ΤΚ, περιοχή κοκ., ενώ θα πρέπει να δηλώσει και αν το ακίνητο είναι εντός ορίων οικισμού. Στην συνέχεια γίνεται ο εντοπισμός του ακινήτου, ενώ δίνεται η δυνατότητα στον δικαιούχο να το εντοπίσει μέσω πληκτρολόγησης της διεύθυνσης ή άλλων χαρακτηριστικών σημείων της περιοχής, μέσω του αριθμού αγροτεμαχίου, μέσω φόρτωσης αρχείου συντεταγμένων ή μέσω φόρτωσης αρχείου από εφαρμογή εντοπισμού κινητού τηλεφώνου

4) επισύναψη σε ηλεκτρονική μορφή των εγγράφων που έχει δηλώσει στα προηγούμενα βήματα, ενώ μπορεί να χρειαστεί επιπλέον χαρτιά όπως: απλό φωτοαντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας και του πιστοποιητικού μεταγραφής, στοιχεία για τον εντοπισμό του ακινήτου, φωτοτυπία ταυτότητας ή διαβατηρίου, για περιπτώσεις χρησικτησίας θα χρειαστεί Ε9, λογαρισμός ΔΕΗ, μισθωτήρια κλπ ώστε να αποδεικνύεται η 20ετής νόμιμη κατοχή του ακινήτου.

5) έλεγχος πληρότητας της δήλωσης πριν την πληρωμή του πάγιου τέλους κτηματογράφησης. Εάν υπάρχουν λάθη στη δήλωση θα εμφανιστούν κάτω από την ειδοποίηση που θα λάβετε και θα πρέπει να τα διορθώσετε πριν υποβάλετε τη δήλωση.

Με προβλήματα και η e-δήλωση

Η πρώτη εβδομάδα λειτουργίας της ηλεκτρονικής δήλωσης, πάντως, δεν στέφθηκε με επιτυχία, καθώς προέκυψαν προβλήματα με την εισαγωγή των κωδικών στο Taxisnet. Οσοι κατάφεραν να μπουν δεν μπόρεσαν να ολοκληρώσουν την αίτηση, καθώς η σελίδα «έπεφτε» συνεχώς. Όσοι έφτασαν μέχρι το 5ο και τελευταίο στάδιο της αίτησης, μπορούσαν να την αποθηκεύσουν όχι όμως και να πληρώσουν τη δήλωση. Παράλληλα, η είσοδος αποκλειστικά με τον κωδικό Taxis, ενέχει το πρόβλημα ότι αν μπει κάποιος τρίτος για να φτιάξει την αίτηση, έχει αυτομάτως πρόσβαση και στο φορολογικό προφίλ του αιτούντος.

Σημειώνεται πως σε αυτή τη νέα γενιά κινηματογράφησης θα καταγραφούν 16,5 εκατ. δικαιώματα πολιτών σε 57 περιφερειακές κοινότητες, με τα 10,3 εκατ. να αφορούν αγροτικές και ορεινές περιοχές. Το πρόβλημα είναι ότι σε αυτές τις περιοχές τα περισσότερα ακίνητα έχουν περάσει από γενιά σε γενιά προφορικά, και δεν υπάρχουν συμβόλαια και τίτλοι κτήσης. Αποτέλεσμα να υπάρχει μεγάλη ταλαιπωρία για να συγκεντρωθούν τα απαραίτητα χαρτιά στα υποστελεχωμένα υποθηκοφυλακεία, να βρεθούν μάρτυρες για να βεβαιώσουν τυχόν χρησικτησία και στη συνέχεια να μεταβούν σε συμβολαιογραφεία ή στα ειρηνοδικεία για να βεβαιώσουν ενόρκως την περίπτωση χρησικτησίας.

Υποχρεωτική η προσκόμιση τοπογραφικού

Κατά την κατάθεση των στοιχείων οι πολίτες θα κληθούν να καταβάλλουν 35 ευρώ ανά δικαίωμα στην αρχή της διαδικασίας κτηματογράφησης, κατά την υποβολή της δήλωσης. Για κάθε ακίνητο δηλαδή, θα καταβάλει 35 ευρώ, ενώ αν για ένα ακίνητο υπάρχουν πολλοί δικαιούχοι ο καθένας εξ αυτών καταβάλει αυτό το ποσό και κάνει ξεχωριστή αίτηση. Για βοηθητικούς χώρους, όπως αποθήκες, το κόστος ανέρχεται στα 20 ευρώ.

Το κόστος εκτινάσσεται και από την υποχρέωση υποβολής τοπογραφικού. Το κόστος έκδοσης ενός τοπογραφικού ξεκινά από τα 200 – 300 ευρώ, ενώ για μεγάλες εκτάσεις αυξάνεται σημαντικά.

(ΠΗΓΗ : http://www.topontiki.gr/article/309107/golgothas-gia-hiliades-polites-i-dilosi-akiniton-sto-ktimatologio   )

Αντίστροφη μέτρηση για το Κτηματολόγιο

Τράτσα Μάχη

Στην τελική ευθεία μπαίνει το Κτηματολόγιο το 2019. Ο διαγωνισμός κτηματογράφησης για το υπόλοιπο της χώρας (ΚΤΙΜΑ 16), ο οποίος είχε προκηρυχθεί για πρώτη φορά το 2013 αλλά δεν προχώρησε λόγω δικαστικών εμπλοκών, επανασχεδιάστηκε και τον περασμένο Ιανουάριο υπεγράφησαν εκ νέου 27 από τις 32 προκηρυχθείσες συμβάσεις, οι οποίες εξελίσσονται κανονικά.

Εκκρεμεί ωστόσο η ανάθεση πέντε συμβάσεων για το 7% των εμπράγματων ή άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων της χώρας (π.χ. πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία, προσημείωση ή άλλο εμπράγματο βάρος κ.λπ.)

 Μετατίθεται για  το 2022 η ολοκλήρωση του έργου

Οι εκκρεμείς συμβάσεις δεν έχουν υπογραφεί λόγω ενστάσεων των συμμετεχόντων στον διαγωνισμό και είναι εκείνες που ευθύνονται για τις νέες καθυστερήσεις και μεταθέτουν για το 2022 την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου.

Οι συγκεκριμένες συμβάσεις αφορούν την κτηματογράφηση στα υπόλοιπα τμήματα Θεσπρωτίας και Κέρκυρας, Κυκλάδων (Ανδρος, ΤήνοςΜύκονος, Πάρος, Νάξος, Σαντορίνη, Μήλος, Κέα, Κύθνος), Ρεθύμνου, Χανίων και μία από τις δύο συμβάσεις της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου.

Εως σήμερα έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και λειτουργεί Κτηματολόγιο για το 29,2% των συνολικών δικαιωμάτων στην Ελλάδα. Για το 61,8% των δικαιωμάτων εξελίσσονται 72 συμβάσεις κτηματογράφησης, συνολικού κόστους 490 εκατομμυρίων ευρώ. Ειδικά το ΚΤΙΜΑ 16 αφορά 16,5 εκατ. δικαιώματα (43% από τα συνολικά 39 εκατ. δικαιώματα της χώρας).

Σταδιακά έως και τον ερχόμενο Φεβρουάριο θα ξεκινήσει η διαδικασία κτηματογράφησης και στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας (πλην εκείνων που περιλαμβάνονται στις πέντε συμβάσεις).

Οι περιοχές και η διαδικασίαΕιδικότερα, για τον Ιανουάριο προγραμματίζεται η έναρξη συλλογής δηλώσεων στις περιφερειακές ενότητες Δράμας, Ξάνθης, Χαλκιδικής, Καστοριάς, Φλώρινας, Μαγνησίας, Σποράδων, Βοιωτίας, Φωκίδας, Εύβοιας, Αχαΐας, Ηλείας, Μεσσηνίας, Λακωνίας και Ηρακλείου Κρήτης. Τον Φεβρουάριο θα ξεκινήσει η διαδικασία κτηματογράφησης σε Ιθάκη, Κεφαλλονιά, Ζάκυνθο, Λήμνο, Λέσβο, Δυτική Αττική καθώς και στα νησιά της Περιφέρειας Αττικής.

Είχε προηγηθεί τους δύο τελευταίους μήνες του 2018 η έναρξη της συλλογής δηλώσεων στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (περιφερειακές ενότητες Καλύμνου, Καρπάθου, Κω και Ρόδου) και σε άλλες 18 περιοχές της χώρας.

Η διαδικασία κτηματογράφησης διαρκεί 40 μήνες και το χρονοδιάγραμμα έχει ως εξής: οκτώ μήνες η προετοιμασία και έξι μήνες η συλλογή δηλώσεων, εννιά μήνες η επεξεργασία τους για προανάρτηση, ενάμισης μήνας η προανάρτηση, εξίμισι μήνες η επεξεργασία για την ανάρτηση, τέσσερις μήνες η ανάρτηση και η υποβολή αιτήσεων διόρθωσης ή ενστάσεων και πέντε μήνες η αναμόρφωση του κτηματολογικού πίνακα για την τελική λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου (πρώτες εγγραφές).

Οι αντιρρήσεις για Δασικούς ΧάρτεςΠροϋπόθεση για την επιτυχή ολοκλήρωση του Κτηματολογίου αποτελεί η κύρωση των Δασικών Χαρτών καθώς προσδιορίζουν ποιες εκτάσεις χαρακτηρίζονται ως δάση ή δασικές, πληροφορία η οποία χρησιμοποιείται από τα δασαρχεία για να δηλωθεί και να προστατευθεί έναντι επιτήδειων καταπατητών η ακίνητη περιουσία του Δημοσίου στο πλαίσιο της κτηματογράφησης.

Εως σήμερα έχουν κυρωθεί Δασικοί Χάρτες που αντιστοιχούν στο 40,41% της ελληνικής επικράτειας και έχουν αναρτηθεί αντίστοιχα χάρτες για το 52,72% της έκτασης της χώρας. Οι οριστικές αντιρρήσεις των πολιτών έχουν φτάσει τις 153.000 και αντιστοιχούν σε 765.000 στρέμματα.

Για την υπόλοιπη χώρα η σύνταξη των Δασικών Χαρτών έχει ανατεθεί από πέρυσι σε μελετητικά γραφεία (πλην του νομού Εβρου για τον οποίο η σύμβαση υπογράφεται αυτές τις μέρες). Ειδικά στην πληγείσα Ανατολική Αττική οι χάρτες έχουν ξεκινήσει να αναρτώνται κλιμακωτά και η διαδικασία θα συνεχιστεί και τους πρώτους μήνες του 2019.

Στόχος η κύρωση μέχρι το 2020Από τη στιγμή που οι νέοι δασικοί χάρτες θα αναρτηθούν θα αρχίσει και η διαδικασία υποβολής αντιρρήσεων οι οποίες αφορούν την αμφισβήτηση του χαρακτήρα ή της μορφής των εμφανιζόμενων εκτάσεων στον δασικό χάρτη. Ο στόχος είναι η Ελλάδα να έχει κυρωμένους χάρτες έως το 2020, ώστε να «κουμπώσουν» με το Κτηματολόγιο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν προκύψει από τους Δασικούς Χάρτες που έχουν έως σήμερα αναρτηθεί, οι οικισμοί αυθαιρέτωνκτισμάτων (οι περίφημες οικιστικές πυκνώσεις) καταλαμβάνουν 300.000 στρέμματα. Επίσης, πέντε εκατ. στρέμματα βρίσκονται εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως, ενώ εκτάσεις 2,6 εκατ. στρεμμάτων αποτελούν τις λεγόμενες «γκρίζες ζώνες», δηλαδή δεν είναι πολεοδομημένες, αν και πολλές από αυτές τις περιοχές είναι ήδη δομημένες.

«Ανάσα» ενός έτους για τα 171.552 ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη»Παράταση για ένα έτος, δηλαδή έως τα τέλη του 2019, έδωσε στα μέσα Δεκεμβρίου το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) για να δηλωθούν όσα ακίνητα έχουν αποτυπωθεί στο Κτηματολόγιο ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Η σχετική προθεσμία που είχε δοθεί εξέπνευσε στο τέλος του 2018, και αν δεν δινόταν παράταση, η κυριότητα των ακινήτων θα περνούσε στα «χέρια» του Δημοσίου. Αφορά 171.552 ακίνητα σε 111 περιοχές της χώρας, στις οποίες συμπληρώθηκαν 14 χρόνια από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας των πρώτων κτηματολογικών γραφείων.

Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ δίνεται δωδεκάμηνο «τράτο» για την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών (είχαν γίνει έως τις 2/8/2006), με την προϋπόθεση ότι η προθεσμία άσκησης αγωγής για διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής δεν έχει λήξει έως τις 30/11/18.

Πρόκειται για περιοχές της Αττικής (Βριλήσσια, Μελίσσια, Ελευσίνα, Γέρακας, Νέα Πέραμο, Νέα Σμύρνη, Ρέντη, Νέο Ψυχικό), καθώς και άλλες περιοχές σε Θεσσαλονίκη, Αιτωλοακαρνανία, Αργολίδα, Αρκαδία, Αρτα, Αχαΐα, Δράμα, Πάτμο, Εβρο, Εύβοια, Ζάκυνθο, Ηλεία, Ημαθία, Θεσπρωτία, ΚαβάλαΚαστοριά, Κεφαλληνία, Κιλκίς, Κοζάνη, Κυκλάδες, Λακωνία, Λάρισα, Λευκάδα, Μαγνησία, Μεσσηνία, Ξάνθη, Πιερία, Πρέβεζα, Ροδόπη, Τρίκαλα, Φθιώτιδα και Φλώρινα.

(ΠΗΓΗ : https://www.inewsgr.com/1/antistrofi-metrisi-gia-to-ktimatologio.htm  )

Κτηματολόγιο: Οδηγός επιβίωσης – Τι να κάνετε για να μη χάσετε τα ακίνητά σας

Μέσω έξυπνων τηλεφώνων και ηλεκτρονικών υπολογιστών μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από το σπίτι τους να κάνουν μια σειρά από κινήσεις – συναλλαγές με το Κτηματολόγιο που άλλοτε θα τους έπαιρνε πολύ χρόνο για να τις πραγματοποιήσουν.

Σήμερα, αν και το Κτηματολόγιο δεν έχει ακόμη «ολοκληρωθεί ψηφιακά», υπάρχουν ηλεκτρονικές εφαρμογές που δίνουν τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώσουν από το σπίτι τους τα περιουσιακά τους στοιχεία (αφορά και το υπό εξέλιξη νέο πρόγραμμα κτηματογράφησης), να εντοπίσουν ηλεκτρονικά τα ακίνητά τους ή ακόμη

και να υπολογίσουν τα τέλη που πρέπει να πληρώσουν ανάλογα με τη συναλλαγή τους, όπως είναι για παράδειγμα η αγοραπωλησία και η εγγραφή προσημείωσης.

Ηδη λειτουργεί δικτυακή εφαρμογή που ενημερώνει τους ιδιοκτήτες σε πρώτο χρόνο για το αποτέλεσμα της κτηματογράφησης στις περιοχές που μπαίνουν στο Κτηματολόγιο. Τα αποτελέσματα της αναζήτησης αφορούν τη διάθεση, μεταξύ άλλων, αποσπάσματος του κτηματογραφικού φύλλου, αποσπάσματος χάρτη στον οποίο είναι οριοθετημένο το ακίνητο, τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου κ.ά.

«Τα Νέα» παρουσιάζουν έναν οδηγό επιβίωσης στον ψηφιακό κόσμο του Κτηματολογίου μαζί με τις καταλυτικές ημερομηνίες και τις ενέργειες που πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις νέες υπό κτηματογράφηση περιοχές προκειμένου να μη χάσουν χρήματα και περιουσιακά

Continue reading “Κτηματολόγιο: Οδηγός επιβίωσης – Τι να κάνετε για να μη χάσετε τα ακίνητά σας”