Τροπολογία στη Βουλή: Μόνο ηλεκτρονικά οι πλειστηριασμοί ακινήτων για χρέη προς το Δημόσιο από την 1η Μαΐου

Υποχρεωτικά με ηλεκτρονικό τρόπο θα γίνονται οι πλειστηριασμοί επί ακινήτων για χρέη προς το Δημόσιο από την 1η Μαΐου 2018. Επίσης, με ηλεκτρονικό τρόπο θα μπορούν να διενεργούνται και οι πλειστηριασμοί επί κινητών πραγμάτων για οφειλές προς το δημόσιο, όπως προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε από το υπουργείο Οικονομικών και Δικαιοσύνης στο πολυνομοσχέδιο που συζητείται στη Βουλή.

Ειδικότερα η τροπολογία προβλέπει τα ακόλουθα:

– Η διαδικασία ηλεκτρονικού πλειστηριασμού ακινήτων μπορεί να εφαρμοσθεί αναλογικά και για τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό κινητών πραγμάτων.

– Αυξάνεται σε 40 ημέρες ο χρόνος κοινοποίησης του προγράμματος πλειστηριασμού ακινήτων και κινητών πραγμάτων πριν τη διενέργειά του. Στην περίπτωση των πλειστηριασμών κινητών πραγμάτων αυτό το χρονικό διάστημα ήταν σήμερα 3 ημέρες ενώ για τους πλειστηριασμούς ακινήτων η υφιστάμενη νομοθεσία προέβλεπε διάσημα 20 ημερών.

– Καταργούνται, ως αναχρονιστικές διατυπώσεις δημοσιότητας όπως τοιχοκόλληση και δημοσίευση σε εφημερίδα και εισάγεται η διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοσίευσης των περιλήψεων προγραμμάτων πλειστηριασμού κινητών πραγμάτων και ακινήτων στο δικτυακό τόπο του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Τομέα Ασφάλισης Νομικών του Ενιαίου Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης κατά τα πρότυπα της κοινής αναγκαστικής εκτέλεσης.

– Για τα προγράμματα πλειστηριασμών που θα εκδοθούν επί κατασχέσεων ακινήτων που έχουν ήδη επιβληθεί επαναπροσδιορίζεται η τιμή πρώτης αναφοράς και ορίζεται ότι αυτή θα είναι η εμπορική των ακινήτων.

– Η σύνταξη του προγράμματος πλειστηριασμού μπορεί να ανατεθεί από τον προϊστάμενο της επισπεύδουσας υπηρεσίας σε δικαστικό επιμελητή.

– Τροποποιούνται οι διατάξεις του ΚΕΔΕ και προβλέπεται ότι προηγείται του δημοσίου η καταβολή μισθών έξι μηνών που αφορούν οφειλές προς εργαζόμενους.

(ΠΗΓΗ : ΕΦΗΜ. ΝΕΑ ΣΕΛΙΔΑ http://neaselida.news/ellada/tropologia-sti-vouli-mono-ilektronika-plistiriasmi-akiniton-gia-chrei-pros-dimosio-apo-tin-1i-ma%ce%90ou/

Πλειστηριασμοί: Όλες οι λύσεις για να σωθεί η πρώτη κατοικία

Μπορεί η Ελλάδα να μην έχει νομοθετήσει οι δανειολήπτες να έχουν χρονικό προβάδισμα έναντι των funds προκειμένου να αγοράσουν τα δάνειά τους, όπως συμβαίνει στην Κύπρο -όπου τον Οκτώβριο του 2015 νομοθετήθηκε η δυνατότητα του δανειολήπτη και του εγγυητή εντός 45 ημερών να υποβάλουν πρόταση στην τράπεζα για την εξαγορά του δανείου-, παρ’ όλα αυτά, έστω και μεμονωμένα, οι τράπεζες έχουν προχωρήσει το τελευταίο διάστημα σε αντίστοιχες προτάσεις προς τους δανειολήπτες. Το κούρεμα στα στεγαστικά δάνεια φτάνει, σύμφωνα με δικηγορικά γραφεία, το 80% και αγγίζει το 94% στην περίπτωση των καταναλωτικών και μη εμπραγμάτως εξασφαλισμένων δανείων, όταν το εναπομείναν ποσό πληρώνεται εφάπαξ.

Η συγκεκριμένη εναλλακτική λύση που έχουν προτείνει οι τράπεζες σε μερίδα υπερχρεωμένων δανειοληπτών τους δεν είναι η μοναδική. Το τελευταίο διάστημα έχουν βγει από το συρτάρι συγκεκριμένες προτάσεις, σε μια προσπάθεια να «αποσυμφορηθούν» τα πιστωτικά ιδρύματα και να δοθεί μια δεύτερη ευκαιρία στους οφειλέτες να γλιτώσουν από τον πλειστηριασμό την περιουσία τους. Κι αυτό γιατί μέχρι τα τέλη του 2019 τα εγχώρια χρηματοπιστωτικά ιδρύματα πρέπει να έχουν μειώσει τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματά τους στα 66,7 δισ. ευρώ από 102,9 δισ. ευρώ που ήταν τον περασμένο Ιούνιο και τα μη εξυπηρετούμενα δάνειά τους στα 40,2 δισ. ευρώ από 72,80 δισ. ευρώ αντίστοιχα.
Για να επιτευχθεί αυτός ο στόχος, οι τράπεζες έχουν επιδοθεί σε αγώνα δρόμου για να κλείσουν άμεσα όσες περισσότερες υποθέσεις είναι δυνατό. Στο πλαίσιο αυτό, όπως έλεγε στη «Νέα Σελίδα» δικηγόρος, πελάτης του πέτυχε κούρεμα 80% του κόκκινου δανείου του ύψους 300.000 ευρώ. Δηλαδή ο συγκεκριμένος δανειολήπτης πλήρωσε εφάπαξ στην τράπεζα το ποσό των 60.000 ευρώ και κατάφερε να ξεμπερδέψει. Μέχρι στιγμής, ωστόσο, τα συνολικά αποτελέσματα φαίνεται πως είναι μάλλον πενιχρά.

Κούρεμα έως 94% σε κάρτες και καταναλωτικά δάνεια
Για του λόγου το αληθές, στο κάλεσμα της Eurobank για γενναίο κούρεμα σε οφειλές από κάρτες και καταναλωτικά δάνεια δεν ανταποκρίθηκε ούτε το 2% των οφειλετών. Συγκεκριμένα, η τράπεζα κάλεσε 114.000 δανειολήπτες της να διευθετήσουν οριστικά την οφειλή τους εντός έξι μηνών, με κούρεμα που έφτανε έως το 94%, πριν πωλήσει το χαρτοφυλάκιο μη εξυπηρετούμενων δανείων της χωρίς εξασφαλίσεις, συνολικού οφειλόμενου κεφαλαίου 1,52 δισ. ευρώ, στην Intrum Hellas DAC. Δηλαδή για ληξιπρόθεσμη οφειλή 30.000 ευρώ η πρόταση προς τον οφειλέτη ήταν η καταβολή εντός έξι μηνών 1.800 ευρώ, ώστε να διευθετηθεί οριστικά η υπόθεση. Το χαρτοφυλάκιο που μεταβιβάστηκε περιελάμβανε μη εξυπηρετούμενα καταναλωτικά δάνεια, πιστωτικές κάρτες και απαιτήσεις από υπερανάληψη μετρητών.

 

3+1 ΚΛΕΙΔΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

1. Το ιρλανδικό μοντέλο είναι εδώ

Μια από τις λύσεις που προτείνουν οι τράπεζες στους υπερχρεωμένους οφειλέτες στεγαστικών δανείων είναι αυτή του επονομαζόμενου και

Continue reading “Πλειστηριασμοί: Όλες οι λύσεις για να σωθεί η πρώτη κατοικία”

Αντιπρόεδρος Συμβολαιογράφων: Δεν γίνονται πλειστηριασμοί Α΄ κατοικίας

«Δεν διεξάγονται πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, λόγω και της άτυπης συμφωνίας των αρμοδίων υπουργών και εκπροσώπων της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών επί του συγκεκριμένου θέματος», τονίζει κατηγορηματικά μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ η αντιπρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών Λένα Κοντογεώργη.

Διευκρινίζει, επίσης, πως οι πλειστηριασμοί που έχουν ήδη διενεργηθεί και εκείνοι που αναμένεται να διενεργηθούν αφορούν σε περιπτώσεις ακινήτων μεγάλης αξίας, στην πλειονότητα τους επαγγελματικά ή βιομηχανικά, για δάνεια επίσης μεγάλου ύψους. Όπως εξηγεί η κ. Κοντογεώργη, όλες οι πρώτες κατοικίες διασφαλίζονται απολύτως από το Νόμο Κατσέλη – Σταθάκη, καθώς ακόμη και με την υποβολή της αίτησης αναστέλλεται κάθε εκτέλεση σε βάρος του οφειλέτη.

Πάντως, η αντιπρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών ξεκαθαρίζει πως δεν υπάρχει καμία ασπίδα προστασίας για τα χρέη από ιδιώτη σε ιδιώτη, ενώ ακόμα και το δημόσιο σε αυτές τις περιπτώσεις δεν μπορεί να παρέμβει.

Αναλυτικά η συνέντευξη της αντιπροέδρου του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών Λένας Κοντογεώργη στο Αθηναϊκό και Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων και στην Αγγελική Λάζου

Ερ. Υπάρχει κίνδυνος να πλειστηριαστεί πρώτη κατοικία και υπό ποιες προϋποθέσεις; Γιατί παρακολουθήσαμε να εξελίσσεται μια έντονη κριτική με αποκορύφωμα τα επεισόδια ως σαν να είναι όλα ευθύνη των συμβολαιογράφων.

Απ. Δεν υπάρχει ορισμός της πρώτης κατοικίας και γι’ αυτό υπάρχει σύγχυση προς το είδος του ακίνητου, το οποίο θα μπορούσε να χαρακτηρισθεί πρώτη κατοικία του οφειλέτη. Αυτόν τον χαρακτηρισμό δεν μπορεί να τον δώσει κάνεις, μόνο ο δικαστής ή ο νομοθέτης με ρητή διάταξη νόμου, πιθανόν λαμβάνοντας υπόψη ή εφαρμόζοντας αναλογικά τις προϋποθέσεις, τις οποίες θέτει σήμερα για να απαλλαγεί από την καταβολή του φόρου μεταβίβασης αυτός που αγοράζει πρώτη κατοικία. Ο συμβολαιογράφος που διενεργεί τον πλειστηριασμό δεν γνωρίζει τι περιλαμβάνεται στο Ε9 του οφειλέτη και γενικά αγνοεί την περιουσιακή του κατάσταση. Καλείται να εκτελέσει μια δικαστική απόφαση, διότι ο συμβολαιογράφος είναι ο τελευταίος κρίκος στην αλυσίδα της αναγκαστικής εκτέλεσης, δηλαδή σε μια σειρά νομικών ενεργειών. Ο οφειλέτης μπορεί να καταφύγει στην προστασία που τού παρέχει ο νομός Κατσέλη, ο οποίος ισχύει μέχρι το τέλος του 2018. Ακόμη, και με την υποβολή της αίτησης αναστέλλεται κάθε εκτέλεση σε βάρος του οφειλέτη. Ακόμη κι αν αδυνατεί αυτός να πληρώσει τα έξοδα της δικαστικής διαδικασίας, δύναται να ζητήσει δικαστική συνδρομή (δωρεάν νομική αρωγή).

Ερ. Μπορείτε να μάς εξηγήσετε που εδράζονται οι τοποθετήσεις τόσο της αντιπολίτευσης όσο και των συλλογικοτήτων που επιμένουν ότι δεν υπάρχει προστασία για την πρώτη κατοικία;

Απ. Επισημαίνω, ότι δεν διεξάγονται πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, λόγω και της άτυπης συμφωνίας των αρμοδίων υπουργών και των εκπροσώπων της Ένωσης Έλληνικών Τράπεζων επί του συγκεκριμένου θέματος. Αποδεικνύεται αυτό και από τους διενεργηθέντες πλειστηριασμούς, που αφορούσαν μεγάλης αξίας ακίνητα, στην πλειονότητα τους επαγγελματικά η βιομηχανικά για δάνεια επίσης μεγάλου ύψους.

Ερ. Στην περίπτωση που το χρέος αφορά ιδιώτη προς ιδιώτη μπορεί να παρέμβει το Δημόσιο και να ακυρώσει πλειστηριασμό;

Απ. Αυτή η ασπίδα προστασίας (νόμος Κατσέλη και άτυπη συμφωνία κυβέρνησης -τραπεζών) δεν καλύπτει τα δάνεια μεταξύ ιδιωτών. Φυσικά, το δημόσιο δεν εμπλέκεται στις μεταξύ ιδιωτών σχέσεις.

Ερ. Μπορείτε να μας εξηγήσετε πώς λειτουργεί ο νόμος Κατσέλη και αν υπάρχουν οι απαραίτητες δικλείδες ασφαλείας για τις λαϊκές περιουσίες;

Απ. Επειδή, η διαδικασία υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη γίνεται από τους δικηγόρους, δεν γνωρίζω λεπτομέρειες. Μπορώ, όμως, να πω ότι πολλοί οφειλέτες κέρδισαν «κούρεμα» του χρέους τους, ακόμη και ολοσχερή διαγραφή του με τη σχετική δικαστική απόφαση.

(ΠΗΓΗ : ΕΦΗΜ.ΝΕΑ ΣΕΛΙΔΑ http://neaselida.news/ellada/antiproedros-symvoleografon-den-ginonte-plistiriasmi-a%ce%84-katikias/)