Στεγαστικά δάνεια: Σημαντική ελάφρυνση μετά τις εξαγγελίες Τσίπρα

Σημαντική «ανάσα» για χιλιάδες δανειολήπτες, καθώς έρχονται πρόσθετες ελαφρύνσεις για τους φορολογούμενους που έχουν λάβει στεγαστικά δάνεια, μετά τα μέτρα που ανακοίνωσε η κυβέρνηση.

Με τα μέτρα που ανακοίνωσαν ο Αλέξης Τσίπρας και το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα οι τόκοι που καταβάλλει για την εξυπηρέτηση του δανείου.

Επίσης, το συγκεκριμένο μέτρο ίσχυε και παλαιότερα για τους τόκους εξυπηρέτησης δανείου µε το οποίο οι φορολογούμενοι αποκτούσαν πρώτη κατοικία. Παρόλα αυτά, μετά την είσοδο της χώρα στα μνημόνια η συγκεκριμένη φοροαπαλλαγή καταργήθηκε σταδιακά.

Παραδείγματα

Ελεύθερος επαγγελματίας µε ετήσιο εισόδηµα 15.000 ευρώ δαπανά ετησίως σε τόκους στεγαστικού δανείου το ποσό των 1.000 ευρώ. Θα έχει µια έκπτωση φόρου ύψους 220 ευρώ. Σήµερα καταβάλλει ετήσιο φόρο εισοδήµατος 3.300 ευρώ και από το 2020 θα πληρώνει 3.080 ευρώ.

Μισθωτός µε δύο παιδιά και ετήσιο εισόδηµα 20.000 ευρώ δαπανά ετησίως σε τόκους στεγαστικού δανείου το ποσό των 3.000 ευρώ. Φέτος καταβάλλει φόρο εισοδήµατος 2.400 ευρώ. Από το 2020 θα καταβάλλει ετησίως φόρο εισοδήµατος 1.740 ευρώ, δηλαδή θα έχει ένα όφελος της τάξης των 660 ευρώ.

Ιδιοκτήτης ακινήτων µε ετήσιο εισόδηµα 12.000 ευρώ από ενοίκια δαπανά ετησίως για τόκους στεγαστικού δανείου το ποσό των 2.000 ευρώ. Σήµερα επιβαρύνεται µε φόρο εισοδήµατος ύψους 1.800 ευρώ. Από το 2020 θα καταβάλλει φόρο εισοδήµατος ύψους 1.500 ευρώ, δηλαδή θα έχει ένα ετήσιο όφελος της τάξης των 300 ευρώ.

(ΠΗΓΗ : https://neaselida.gr/oikonomia/stegastika-daneia-simantiki-elafrynsi-meta-tis-exaggelies-tsipra/  )

«Ψαλίδι» έως 85% σε στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια -Έρχονται γενναίες ρυθμίσεις

Συναγερμός έχει σημάνει στις τράπεζες για να ξεφορτωθούν με οποιονδήποτε τρόπο τα «κόκκινα δάνεια».

Σύμφωνα με την Ημερησία, προτίθενται να προχωρήσουν σε γενναίες ρυθμίσεις οφειλών και μεγάλα κουρέματα σε στεγαστικά αλλά και σε καταναλωτικά δάνεια. Επίσης, βάζουν μπροστά εξωδικαστικές λύσεις για στεγαστικά και καταναλωτικά που υπάγονται στο νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά.

Τα κουρέματα είναι από 20% έως 50% στα στεγαστικά δάνεια ανάλογα με την εισοδηματική περιουσιακή και οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη και 85% στα καταναλωτικά δάνεια. Αυτό έχει ξεκινήσει ήδη και προτείνουν εξωδικαστικές λύσεις που είναι προσανατολισμένες στο Νόμο Κατσέλη. Προβλέπουν γενναίο κούρεμα της συνολικής οφειλής. Οι δανειολήπτες μπορούν επίσης να «αγοράσουν» τα δάνειά τους πληρώνοντας το ποσόν εφάπαξ πριν αυτό μεταβιβαστεί σε fund. Μάλιστα, προβλέπεται από το νόμο για την προστασία του δανειολήπτη ότι προτού πωληθεί το δάνειό του σε fund οι τράπεζες πρέπει να του έχουν κάνει πρόταση ρύθμισης με συγκεκριμένους όρους αποπληρωμής με μειωμένη δόση και επιμήκυνση, περίοδο χάριτος και καταβολή μόνο τόκων, μείωση επιτοκίου και μερική διαγραφή οφειλής.

Ολοκληρώθηκε η ψηφιοποίηση

Όπως αναφέρει τραπεζικό στέλεχος οι τράπεζες έχουν ολοκληρώσει την ψηφιοποίηση των στοιχείων για όλους τους δανειολήπτες που έχουν προσφύγει στα δικαστήρια και έχουν ανεβάσει τα στοιχεία στον Τειρεσία. Πλέον γίνονται διασταυρώσεις στοιχείων και όσοι διαπιστωθεί ότι έχουν περιουσία (ακίνητα, μετρητά) θα φύγουν κατευθείαν από το Νόμο Κατσέλη.

(ΠΗΓΗ : https://www.aftodioikisi.gr/oikonomia/psalidi-eos-85-se-stegastika-kai-katanalotika-daneia-erchontai-gennaies-rythmiseis/?fbclid=IwAR13AMUIu7F8vbeRfy4saH4Fa-8EOnEOFOYt8IEMQjYmbRjIa8rysI4SXfo  )

Στεγαστικά δάνεια: Μερική διαγραφή χρεών από τις τράπεζες

Τα νοικοκυριά σε πολλές περιπτώσεις βρίσκονται στο κόκκινο λόγω συσσόρευσης χρεών. Έτσι οι τράπεζες επιλέγουν τη διαγραφή μέρους του δανείου, ειδικά όταν πρόκειται για στεγαστικό δάνειο, έτσι ώστε να μπορέσει ο δανειολήπτης να αποπληρώσει.

Οι τράπεζες με στόχο να μειωθεί η δόση και έτσι η μηνιαία υποχρέωση του οφειλέτη προτιμούν να διαγράψουν ένα μέρος τη οφειλής από την επιμήκυνση του δανείου

Διαβάστε επίσης στη «Νέα Σελίδα» :Ρύθμιση οφειλών: Μισθωτοί και συνταξιούχοι θα μπορούν να εξοφλήσουν την εφορία σε 120 δόσεις

Προτιμούν δηλαδή να έχουν μικρότερο κέρδος από την παράταση του χρόνου αποπληρωμής η οποία δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι θα ολοκληρωθεί.

Το τελευταίο καιρό οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες στη χώρα επιλέγουν τη μερική διαγραφήκαλώντας μαζικά τους δανειολήπτες να προβούν άμεσα στη ρύθμιση.

(ΠΗΓΗ :  https://neaselida.gr/oikonomia/stegastika-daneia-meriki-diagrafi-chreon-apo-tis-trapezes/   )

«Κουρεύουν» χρέη από δάνεια και κάρτες οι τράπεζες – Τι γίνεται με τα στεγαστικά

Σε μαζικές ρυθμίσεις δανείων χωρίς εξασφαλίσεις -καταναλωτικά και κάρτες-, τα οποία έχουν ή μένει να υπαχθούν στον νόμο Κατσέλη, προχωρούν το τελευταίο διάστημα οι τράπεζες, σε μια προσπάθεια να αυξήσουν τις εισπράξεις από το «κόκκινο» χαρτοφυλάκιο πριν το πουλήσουν στα funds.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος», παράγοντες που γνωρίζουν εκ των έσω τις διαδικασίες «τακτοποίησης» των μη εξυπηρετούμενων δανείων, αναφέρουν πως τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν στήσει ακόμη και ειδικά τμήματα, μοναδικός σκοπός των οποίων είναι το μαζικό «κούρεμα» των επίμαχων δανείων.

«Ακόμη και εν μέσω θέρους στελέχη των τραπεζών προσέγγιζαν δανειολήπτες, προτείνοντάς τους γενναίο “κούρεμα” των οφειλών τους, με ταυτόχρονη ρύθμιση του υπολοίπου. Κάποιος, δηλαδή, που όφειλε, για παράδειγμα, 30.000 ευρώ καλείτο σήμερα να πληρώσει μόλις 5.000 ευρώ και δη σε 80 δόσεις, με το υπόλοιπο της οφειλής να διαγράφεται», διατείνονται χαρακτηριστικά και συνεχίζουν: «Εάν το ίδιο δάνειο κατέληγε σε fund, τότε η τράπεζα θα έπαιρνε σαφώς λιγότερα χρήματα».

Τα γίνεται με τα στεγαστικά

Όσον αφορά στα στεγαστικά, οι τράπεζες προτείνουν σήμερα το «σπάσιμο» του δανείου. Πιο αναλυτικά, έχοντας προηγηθεί εκτίμηση της τρέχουσας εμπορικής αξίας του ακινήτου, τα τραπεζικά στελέχη προτείνουν στον δανειολήπτη την εξόφληση του αντίστοιχου ποσού, «παγώνοντας» το υπόλοιπο. Έστω, δηλαδή, ότι το δάνειο είναι 250.000 ευρώ και η αξία του ακινήτου 150.000 ευρώ. Τότε, ο οφειλέτης καλείται να πληρώσει τις 150.000 ευρώ, θεωρώντας… σβησμένα τα 100.000 ευρώ.

Στο μεταξύ, στην πράξη αναμένεται να δοκιμαστεί τους προσεχείς μήνες και η λύση της εθελοντικής παράδοσης του ακινήτου. Πρόκειται για μια ρύθμιση που δεν δύναται να εφαρμοστεί μαζικά, μιας και θα προκαλούσε κατάρρευση της ήδη ταλαιπωρημένης κτηματαγοράς. Εν ολίγοις, οι δανειολήπτες θα μπορούν να παραδώσουν εθελοντικά στις τράπεζες τα… κλειδιά των ακινήτων, τα οποία αποκτήθηκαν ή είναι συνδεδεμένα με ενυπόθηκα «κόκκινα» δάνεια και βρίσκονται ένα βήμα πριν από τον πλειστηριασμό, πετυχαίνοντας, ωστόσο, συγκριτικά καλύτερη διευθέτηση του υπολοίπου της οφειλής ή και διαγραφή της. Παρά το γεγονός ότι η επίμαχη λύση προκάλεσε την αντίδραση μέρους της νομικής κοινότητας, πολλοί δανειολήπτες εμφανίζονται πρόθυμοι να συζητήσουν με τις τράπεζες ένα τέτοιο ενδεχόμενο.

(ΠΗΓΗ : ΕΦΗΜ. ΝΕΑ ΣΕΛΙΔΑ http://neaselida.news/oikonomia/kourevoun-chrei-se-dania-ke-kartes-trapezes-ti-ginete-ta-stegastika/)