FT: Η ΕΕ θα ενισχύσει Ελλάδα και Ισπανία αντί των χωρών της αν. Ευρώπης

Οι Βρυξέλλες σχεδιάζουν να μεταφέρουν δεκάδες δισεκατομμύρια ευρώ του προϋπολογισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης από την κεντρική και ανατολική Ευρώπη, διοχετεύοντας τους πόρους από χώρες όπως η Πολωνία, η Ουγγαρία και η Τσεχία σε εκείνες που επλήγησαν σκληρά από τη χρηματοπιστωτική κρίση, όπως η Ισπανία και η Ελλάδα, σύμφωνα με δημοσίευμα της βρετανικής εφημερίδας Financial Times.

Οι μεταρρυθμίσεις αυτές αναμένεται ότι θα αποτελέσουν ένα από τα πιο επίμαχα μέρη του σχεδίου προϋπολογισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης για το 2021-2027, το οποίο θα παρουσιαστεί τον Μάιο και θα σηματοδοτήσει έναν εντυπωσιακό επανασχεδιασμό της «πολιτικής συνοχής» των 350 δισ. ευρώ που στοχεύει στην υποστήριξη λιγότερο αναπτυγμένων περιοχών της Ένωσης, επισημαίνει ο συντάκτης της εφημερίδας και προσθέτει:

«Οι Βρυξέλλες θέλουν να βάλουν ένα τέλος στην πρακτική της κατανομής των χρημάτων αυτών με κριτήριο σχεδόν αποκλειστικά το κατά κεφαλήν ΑΕΠ και να το αντικαταστήσουν με ευρύτερα κριτήρια που θα καλύπτουν και άλλους τομείς, από την ανεργία των νέων, την εκπαίδευση και την προστασία του περιβάλλοντος μέχρι τη μετανάστευση και την καινοτομία».

Οι ακριβείς λεπτομέρειες των μεταρρυθμίσεων συζητώνται ακόμη παρασκηνιακά, αλλά διπλωμάτες και αξιωματούχοι εκτιμούν ότι το αποτέλεσμα θα είναι η ανακατεύθυνση των πόρων από την Πολωνία, την Τσεχία και τις χώρες της Βαλτικής προς τις χώρες του νότου, όπως την Ιταλία, την Ισπανία, την Ελλάδα, ακόμη και σε περιφέρειες της Γαλλίας, γράφει η εφημερίδα.

(ΠΗΓΗ :  http://www.amna.gr/home/article/250301/FT-I-EE-tha-enischusei-tin-Ellada-kai-tin-Ispania-anti-ton-choron-tis-anatolikis-Europis_

)

 

Αυξήθηκαν 48% οι μισθώσεις αποθηκευτικών χώρων το 2016

Σε τροχιά ανάκαμψης έχει εισέλθει, από το 2016, ο κλάδος των αποθηκευτικών εγκαταστάσεων (logistics), καθώς η ζήτηση για τις εν λόγω υπηρεσίες υπερβαίνει την προσφορά.

Ως εκ τούτου, λόγω και της έλλειψης νέων αναπτύξεων κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών της οικονομικής κρίσης, τα συγκεκριμένα ακίνητα εξελίσσονται σε περιζήτητα.

Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε στο πρόσφατο συνέδριο ακινήτων, Prodexpo, η κ. Δίκα Αγαπητίδου, επικεφαλής της Αθηναϊκής Οικονομικής – Jones Lang LaSalle, κατά το 2016 απορροφήθηκαν, μέσω νέων μισθώσεων, συνολικοί αποθηκευτικοί χώροι 92.000 τ.μ., μέγεθος που συνιστά αύξηση της τάξεως του 48% σε ετήσια βάση.

Η ανοδική αυτή πορεία έχει συνεχιστεί και κατά το φετινό εννεάμηνο, όπου οι νέες μισθώσεις κινούνται με ρυθμό ανόδου της τάξεως του 7%, σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Οι λόγοι που τροφοδοτούν τη συγκεκριμένη αγορά είναι κυρίως τρεις. Ο πρώτος αφορά την επέκταση της παρουσίας της κινεζικής Cosco στο λιμάνι του Πειραιά, που έχει ενισχύσει τη ροή φορτίων κι επομένως και αποθηκευτικών αναγκών, στο πλαίσιο της έμφασης που δίνεται στο διαμετακομιστικό εμπόριο.

O δεύτερος λόγος αφορά την τάση όλο και περισσότερων εμπορικών αλυσίδων λιανικής να στρέφονται στην εκχώρηση της σχετικής δραστηριότητας σε τρίτους, παρά στην ανάπτυξη ιδιόκτητων αποθηκευτικών εγκαταστάσεων, με αποτέλεσμα να προκύπτει ανάγκη για μίσθωση περισσότερων χώρων.

τρίτος λόγος έγκειται στη σταθερή και σημαντική αύξηση του ηλεκτρονικού εμπορίου, που επίσης λειτουργεί υπέρ της αύξησης της ζήτησης.

Σήμερα, το μέσο ενοίκιο για ποιοτικούς χώρους αποθήκευσης ξεκινά από τα 3 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση και μπορεί να ανέλθει έως τα 3,9 ευρώ/τ.μ.

Σύμφωνα με την κ. Αγαπητίδου, το απόθεμα αποθηκευτικών χώρων κινείται πέριξ των 3,5 εκατ. τ.μ. ενώ η μεγαλύτερη ζήτηση αφορά την περιοχή του Θριασίου.

Είναι χαρακτηριστικό ότι, το 2016, από τους 92.000 τ.μ. χώρων που μισθώθηκαν, το 75% αφορούσε την ευρύτερη περιοχή του Ασπροπύργου (Θριάσιο, Ελευσίνα κ.λπ.), έναντι μόλις 17% στα Οινόφυτα.

Οι περισσότεροι όμιλοι ζητούν χώρους από 2.500 έως 4.000 τ.μ., και είναι χαρακτηριστικό ότι η διαθεσιμότητα για χώρους κάτω των 3.000 τ.μ. δεν ξεπερνά το 10%, ενώ για ακίνητα άνω των 5.000 τ.μ. η διαθεσιμότητα είναι ακόμα χαμηλότερη, μόλις 3%.

Ως εκ τούτου, το τελευταίο διάστημα έχουν ξεκινήσει και οι πρώτες επενδύσεις για την ανάπτυξη νέων αποθηκευτικών χώρων, δεδομένου ότι η μίσθωσή τους θα είναι σχεδόν εξασφαλισμένη.

(ΠΗΓΗ : http://www.businessnews.gr/article/89610/ayxithikan-48-oi-misthoseis-apothikeytikon-horon-2016)